управление недвижимостью
тел.: +7 (495) 780-89-01

Эксплуатация жилых многоквартирных домов

KASTOR GROUP организует и обеспечит эффективную эксплуатацию многоквартирных жилых домов и комплексов любого класса. Управление жилым домом управляющей компанией — это выгодно и надежно.

Преимущества

Жилищный фонд не просто поддерживается в рабочем состоянии, он развивается и отвечает всем современным требованиям: успешное внедрение программ оптимизации эксплуатационных расходов (применение энергосберегающих технологий), профессиональная подготовка привлекаемых специалистов, постоянное обновление материально-технической базы эксплуатационных служб. Полная финансовая прозрачность и регулярные отчеты о проделанной работе перед клиентами.

Высокое качество обслуживания позволяет нашим клиентам и партнерам из года в год продлевать договоры и контракты с KASTOR GROUP на управление многоквартирными домами.

Управление эксплуатацией жилых многоквартирных домов

1. Услуги и работы по технической эксплуатации жилищного фонда

Полная техническая экспертиза объекта

Зачастую, клиенты обращаются к нам, после неудачного опыта работы с другой управляющей компанией. В этом случае специалисты KASTOR GROUP, на любом этапе эксплуатации дома параллельно с текущим обслуживанием проводят обследование и диагностику всех инженерных сетей и оборудования на предмет износа. Принимая во внимание, то что, каждый проект, с которым обращается к нам клиент – уникален, KASTOR GROUP предлагает индивидуальный подход с планом конкретных действий. В рамках данного пакета услуг, определятся необходимость срочного ремонта либо модернизации.

В результате, клиенту предоставляется исчерпывающая и объективная информация о состоянии объекта, а так же предварительный план-график и смета проведения основных работ, без которых невозможна надежная эксплуатация жилищного фонда, а с ними и комфортная условия для жителей и арендаторов.

Техническое обслуживание общих инженерных систем объекта и других видов общедомового оборудования

В данный вид обслуживания входят: постоянный мониторинг состояния и текущее обслуживание систем вентиляции (эксплуатация систем вентиляции), электроснабжения, водоснабжения, канализации и теплоснабжения — услуга эксплуатация систем теплоснабжения — многоквартирных домов, лифтового хозяйства, слаботочных систем (домофоны, системы видеонаблюдение, систем учета энергоресурсов и диспетчеризации).

Специалисты KASTOR GROUP выполняют настройку оборудования, профилактические и ремонтные работы, в соответствии с должностными инструкциями и требованиями безопасности ведут и хранят всю необходимую документацию, по выполняем работам, заполняют журналы осмотров и ремонта оборудования, а также журналы учета и контроля израсходованных ресурсов: тепла, электрической энергии и воды.

ТО систем электроснабжения
ТО дизель-генератора
ТО систем пожарной безопасности
ТО слаботочных сетей
ТО опасных производственных объектов
ТО систем отопления и теплоснабжения
ТО и ремонт строительных конструкций
ТО систем ХВС и ГВС
ТО канализационных сетей
ТО систем водостока и дренажа
ТО наружных сетей
ТО охранно-тревожной сигнализации
Аварийные работы
Комплексные услуги клининга

Организация работы аварийно-восстановительной бригады 24/7, обслуживающей дом или комплекс многоквартирных домов, а также единой службы приема и обработки заявок от собственников и арендаторов квартир и помещений в многоквартирном доме на внутриквартирные работы.

2. Услуги по хозяйственной эксплуатации дома и администрирование на объекте

Включают в себя работы по обслуживанию внешних и внутренних конструктивных элементов дома, такие как: фасад, крыша, лестницы, стены, потолки и прочее. Работы по санитарному обслуживанию и уборке мест общего пользования, благоустройству прилегающей территории. Организация дежурства консьержей и организации работы службы охраны объекта и прилегающих к нему территорий, в том числе, парковок автомобильного транспорта.

KASTOR GROUP берет на себя материально-технические снабжение всех эксплуатационных служб необходимыми инструментами, оборудованием, расходными материалами.

3.Консалтинговые услуги в рамках эксплуатации многоквартирных домов

По желанию Заказчика (ТСЖ, ЖСК, Совета дома) KASTOR GROUP готов взять на себя функции представления его интересов в технических инспекциях и контролирующих органах, в организациях - поставщиках коммунальных услуг.

Наши высококлассные специалисты способны просчитать и реализовать план оптимизации затрат на коммунальные услуги (установка приборов учета водопотребления, теплоснабжения, газоснабжения, применение энергосберегающих технологий).

В рамках управления жилищным фондом, KASTOR GROUP осуществляет поиск дополнительных источников пополнения бюджета на содержание жилых домов (размещение рекламы на зданиях, активная помощь по сдаче в аренду нежилых помещений или прилегающих к дому территорий)

В случае если клиенты, целиком передают свои жилые дома в доверительное управление KASTOR GROUP, мы самостоятельно, разработаем и реализуем схемы управления многоквартирным домом, обеспечиваем эффективную эксплуатацию жилого фонда, ведем бухгалтерию, организовываем тендеры по выбору поставщиков услуг, занимаемся финансово-аналитическим, а также правовым обеспечением данной деятельности.

Эксплуатация многоквартирных домов с KASTOR GROUP, осуществляется строго в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.