Как закрыть пожарный люк на балконе

Можно ли заделать пожарный люк на балконе без нарушения закона

Чувство радости от покупки новой квартиры притупляется, когда новоселы видят пожарный люк на балконе, который портит внешний вид помещения и занимает свободное пространство. Настроение еще больше падает, если изначально на балконе планировалось обустройство уютного кабинета или другой полезной зоны. Однако не стоит сразу впадать в отчаяние и жалеть о неудачной сделке. Обойти этот недостаток, не нарушив нормативные требования, указанные в ГОСТе и проекте дома, поможет пара интересных строительных решений.

Что говорит ГОСТ о пожарных люках и лестницах

Прежде чем ругать застройщика, который установил такой непривлекательный элемент на балконе, обратимся к регулирующим документам: СП 1.13130.2009 (Эвакуационные пути и выходы) и СНиП 21-01 (Пожарная безопасность зданий и сооружений). В разделе об эксплуатации многоквартирных домов установлены правила пожаробезопасности:

При общей площади жилых помещений на одном этаже свыше 500 м² должно быть предусмотрено как минимум два эвакуационных выхода.
Если общая площадь жилых помещений на этаже не превышает 500 м², кроме одного эвакуационного выхода, который расположен на этаже, в каждой квартире, находящейся на высоте от 15 м, должен быть предусмотрен дополнительный аварийный выход.

Лестница на балконе – не самый приятный сюрприз от застройщика

Тот же СНиП определяет такие виды аварийных выходов:

Выход на балкон с глухим простенком между оконным или дверным проемом и торцевой стеной свыше 1,2 м.
Выход на балкон с глухим простенком между остекленными проемами свыше 1,6 м.
Выход на балкон, оборудованный пожарными люками, которые ведут на нижний и/или верхний этажи.
Выход на крышу здания 1, 2 и 3 классов огнестойкости через дверь, окно, люк.

Если в доме на этаже находятся квартиры площадью более 500 м² и двумя эвакуационными выходами или на балконе есть глухой простенок соответствующих параметров, за которым можно спрятаться в случае пожара, тогда нет необходимости в обустройстве аварийного выхода в виде люка. В иной ситуации застройщик просто обязан предусмотреть дополнительный способ отхода, как того требует государственный стандарт. Естественно, при покупке квартиры в качестве дольщика вас должны предупредить о таком нюансе. Далеко не все строительные компании это делают, боясь падения спроса на конкретное жилье.

Нередко наличие пожарных люков обнаруживается уже в процессе строительства дома

Можно ли закрыть люк и срезать лестницу на балконе

Увидев люк с лестницей на балконе, у хозяев возникает желание как можно быстрее избавиться от такой конструкции. Эстетической составляющей проблема не ограничивается. Поскольку аварийный выход подобного типа связывает между собой этажи, теоретически доступ в помещение имеют соседи снизу и сверху (если квартира не на крайнем этаже).

Некоторых хозяев квартир не устраивает подобное положение вещей, они самовольно избавляются от лестниц и люков. Делать это можно только на свой страх и риск. Если ликвидацию аварийного люка обнаружат представители пожарной инспекции, на владельцев жилья будет наложен штраф с обязательством восстановить конструкцию. Если в доме произойдет пожар, который повлечет за собой человеческие жертвы, а одной из причин трагедии послужит отсутствие аварийного выхода в квартире, хозяев могут привлечь к уголовной ответственности.

Срезанная пожарная лестница остается незамеченной до первой внештатной ситуации

Как облагородить люк на балконе

В ГОСТах говорится о факте наличия аварийного выхода, однако мало что сказано о самой конструкции. Единственное требование — размер проема в свету не должен быть меньше 600х800 мм. Это означает, что с пожарным люком и лестницей допустимы некоторые манипуляции, не влияющие на их основную функцию – аварийную эвакуацию жильцов в случае возникновения пожара.

Герметизация люка

В стандартном варианте эвакуационный пожарный люк на балконе представляет собой металлическую крышку, которая примыкает к раме, сделанной из металлического уголка. О герметичности такой конструкции не может быть и речи. Если соседи сверху не остеклили балкон, часть дождевой и талой воды окажется на вашем этаже. Чтобы этого не произошло, герметизируйте люк. Выполнить это мероприятие нужно на потолке и на полу, затапливать соседей снизу тоже нежелательно.

Для заделки больших щелей между рамой и бетонным основанием применяется монтажная пена. Учтите, пена — не герметик, под воздействием влаги она теряет свои свойства. Поэтому после высыхания пены стыки дополнительно обработайте специальным герметизирующим составом.

При герметизации крышки люка не забывайте, что она должна открываться. Отвердевающие герметики не подойдут. Чтобы защитить от протечек место примыкания люка к раме, используйте герметизирующую ленту, например ПСУЛ. Такой материал с одной стороны имеет клейкую основу, с помощью которой лента надежно держится на любой поверхности.

Герметизация пожарного люка на балконе необходима, если сверху незащищенный от осадков объект

Утепление и маскировка люка

Не менее важны мероприятия по утеплению аварийного выхода. У металла один из самых низких коэффициентов теплового сопротивления, поэтому зимой неутепленный люк будет основным источником холода.

Обшить металлический люк утеплителем и при этом оставить его функциональным сложно. Поэтому применяется дополнительная крышка, которая препятствует проникновению холода в помещение и маскирует аварийный выход.

Каркас крышки выполняется из материала, который сочетается с отделкой балкона, после чего с внутренней части крепится утеплитель (пенополистирол, минеральная вата). Чтобы таким образом утеплить и закрыть люк на полу балкона, нужно на несколько сантиметров поднять уровень пола. Проще это сделать с помощью деревянного каркаса, который закрывается плитой ДСП или ОСБ и чистовым напольным покрытием.

В случае удачной маскировки выдавать наличие пожарного люка будет только расположенная рядом лестница

Интересные решения по отделке лестницы на балконе

Застройщики не особо переживают по поводу внешнего вида пожарных лестниц, поэтому изначально они выглядят грубо. Как и в случае с люком, такую ситуацию легко исправить, применив немного фантазии.

Нанесение декоративной краски

Простой вариант – покрасить лестницу краской с эффектом драгоценного металла: меди, бронзы, золота, серебра. Не обязательно делать однотонную покраску. При наличии художественных навыков, нанесите узоры или рисунки, которые позволят воспринимать конструкцию как декоративное изделие, а не элемент пожарной безопасности.

Покраска пожарной лестницы «под золото»

Создание полок для растений

Балкон, особенно в теплое время года, используется для выращивания комнатных растений. Если горшков слишком много, актуален вопрос их размещения в условиях ограниченного пространства. Наличие пожарной лестницы освобождает домашних мастеров от необходимости изготовления настенных креплений. В этом случае основой для цветочных полок могут выступать лестничные ступени. Главное, предварительно позаботиться об антикоррозионном покрытии, чтобы постоянный избыток влаги при поливе растений не вызвал гниение металла.

Комнатные растения замаскируют лестницу на балконе

Оборудование шведской стенки

Кроме домашней оранжереи, балкон часто используют для обустройства спортивного уголка. Для этого есть все условия. Если пожарную лестницу применить в качестве шведской стенки, повесив на нее турник и скамью для пресса, станет доступным выполнение упражнений практически для всех групп мышц. Достаточно 3-4 раза в неделю заниматься на таком тренажере, чтобы поддерживать себя в отличной физической форме.

Спорт и балкон – вполне совместимые понятия

Сверху противопожарный люк на балконе располагается в своеобразной нише, глубина которой еще больше увеличивается при отделке потолка. Такая особенность позволяет вместо стационарной лестницы применить складную конструкцию, занимающую в сложенном состоянии пару сантиметров. Это решает вопрос свободного пространства внутри помещения, а при пожаре лестница просто раскладывается для эвакуации жильцов.

Складная лестничная конструкция – эргономичное решение вопроса пожарной безопасности

К сожалению, полностью заделать люк на балконе и избавиться от лестницы нельзя, не нарушив закон. Однако выполнить отделку подобной конструкции и таким образом привести помещение в благоприятный вид реально. Если нет желания заниматься этим самостоятельно, пригласите специалистов, которые в короткие сроки вернут вам радость от покупки квартиры. Действуйте исключительно в рамках закона.

Люк без нарушения закона, ГОСТ о пожарных люках, решения по отделке

Часто собственники квартиры сталкиваются с вопросом, как заделать люк на балконе, так как важный элемент часто неудобен при проживании и обстановке лоджии. Однако перед удалением противопожарного элемента уделите внимание нормам и безопасности обслуживания жилой площади.

Что говорит ГОСТ о пожарных люках и лестницах

По нормам устанавливаются обязательства собственников и управляющей компанией для сохранения безопасности использования многоквартирного дома.

По закону для безопасности в случае пожара или другой серьезной аварии для жильцов многоквартирного дома устанавливаются два варианта выхода:

Люк, ведущий на крышу. Он делается на последнем этаже и чаще всего есть в домах именно он.
Люк на каждом балконе и лестницы, ведущие к нему. Делается это, чтобы экстренно покинуть квартиру при пожаре или перекрытии основного выхода.

Далеко не всегда при постройке дома соблюдаются эти правила, из-за чего люка в квартире может и не быть. Однако часто люк очень неудобен для жильцов, поэтому приходится уточнять, как его незаметно скрыть.

Дополнительно вне дома устанавливается аварийный выход – лестница вдоль всей высоты здании. Она предусматривается для покидания дома либо выход на балкон, либо переход на лестницу через окно в подъезде.

Можно ли закрыть люк и срезать лестницу на балконе

При наличии эвакуационного выхода и лестницы перед собственниками квартиры часто появляется задача, как закрыть люк. Это деталь важна для противопожарной безопасности, однако приносит неудобства в использовании всей площади жилья и эстетики лоджии. Особенно неудобны элементы при совмещении балконной части и основной зоны квартиры.

По закону запрещено демонтировать люк на балконе, так как это нарушает противопожарную безопасность жилья. При удалении балконного выхода своими руками и обнаружении этого следует наказание:

Штраф. При однократном обнаружении дефекта собственник квартиры облагается небольшим штрафом, однако при повторе взыскание увеличивается.
При обнаружении нарушения собственника квартиры могут обязать восстановить отверстие для легкого доступа и закрепить лестницу, пользоваться которой будет безопасно.
Уголовная ответственность. Возникает она в случае закрытого люка при пожаре, что может стать причиной гибели людей.

Если альтернативный вариант для частичной нейтрализации проблемы – можно сделать замок. Если вы навесили на него замок, то ключ должен находиться у всех проживающих в квартире, чтобы они могли с легкостью открыть его. А при отсутствии ключа его должно быть легко сорвать подручными материалами.

Заделать пожарный люк нельзя, иначе вы рискуете получением штрафа или другого вида ответственности. Это также опасно в плане пожарной безопасности квартиры и возможности ее покинуть в экстренной ситуации.

Маскировка пожарного люка в полу

Люк пожарный на балконе находится на полу и сверху на потолке для дальнейшего перемещения к крыше. Однако на потолке чаще всего аккуратно замаскировать область легче, чем незаметно сделать это в полу.

При наличии линолеума на балконе замаскировать элемент достаточно просто, однако при более дорогом покрытии придется тщательно подстраивать рисунок, чтобы смотрелся он аккуратно.

Учитывайте, что люк пожарный на балконе должен быть легкодоступен, и, не оказывая сильного давления на него, он должен открываться. Снабдите его дополнительной ручкой, чтобы было удобнее зафиксировать его в открытом положении.

Подготовительный этап работ

Перед маскировкой отверстия в полу рекомендуется провести подготовку помещения, чтобы вам удобнее было работать. Так вы выполните технику с высоким качеством, а декорирование будет смотреться аккуратнее.

Для подготовки предварительно подберите инструмент, которым вам будет удобно работать: наждачная бумага, специальный раствор для покрытия металла, измерительный уровень, рулетка, инструменты для заливки раствора (шпатель, скребок и другие средства).

Подготовка к декорированию включает в себя несколько действий:

Сначала очистите зону работы от посторонних вещей, разместите около себя материалы для ремонта, чтобы было удобнее их использовать. Перед тем, как сделать маскировку люка, помойте полы на балконе, чтобы не занести грязь на металл, что может привести к плохому удержанию составов на его поверхности.
Осмотрите металлическое покрытие на наличие ржавчины. Для ее удаления используйте наждачную бумагу и специальные растворители.
После отчистки поверхности, покройте ее раствором от влажности и предотвращению образования коррозии.
Измерьте параметры отверстия, чтобы потом подобрать для нее количество материалов для декорирования и маскировки.
Измерьте и осмотрите балконные плиты на наличие дефектов, перепадов высоты. Затем соберите деревянную опалубку, чтобы залить ее бетоном. Уделите внимание защите металла.
Заложите дно опалубки специальной металлической сеткой, а затем залейте ее раствором, выровняв скребком.

Через неделю новые полы полностью застывают, поэтому их можно использовать. Удаляйте одноразовые вспомогательные элементы и начинайте декорирование площади балкона.

Отделка крышки люка напольным покрытием

Чтобы аккуратно заделать пожарный люк, предварительно уделите внимание напольному покрытию балкона, чтобы смотрелось отверстие незаметно, но и было удобно для экстренного использования.

Крышка делается из обычного бруса. Но будьте аккуратны – подберите его высоту исходя из ширины бетона, чтобы люк не выступал и не выделялся среди всей поверхности полов на балконе.

Отделывается отверстие тем же материалом, которым покрывалась основная часть полов на лоджии. Чаще всего используется один из двух вариантов:

Линолеум. Часто используется, так как его удобно стелить. Однако при подборе рисунка выбирайте нейтральные стилистики.Для выполнения способа нужно просто приклеить тканевый слой на крышку, а затем дополнительно обшить металлической полой. Это делается для дольше сохранения работы. Для этого берите количество линолеума на 1 сантиметр меньше крышки со всех сторон, чтобы результат смотрелся аккуратнее.
Плитка. Часто смотрится аккуратнее предыдущего варианта, но не удобна при прикреплении к крышке.

Для отделки крышки плиткой понадобится дольше времени. Техника достаточно простая, однако стоит учитывать все этапы:

Сначала подберите заготовку. Для этого плитка должна составлять не большой зазор (минимум один сантиметр), чтобы удобнее было использовать крышку.
На основание заготовки нанесите грунтовку. Подождите 1 час для застывания слоя.
Нанесите сверху грунтовки клей и приклейте к крышке. Наложите дополнительную нагрузку, чтобы декорирование закрепилось.

Читать еще: Крыша над балконом последнего этажа

Герметизация люка

Герметизировать крышку нужно, чтобы плотно закрыть проход от соседского балкона. Иначе открытая конструкция может сопровождаться попаданием осадков с лоджии соседей на вашу площадь. Желательно перекрыть доступ и снизу, чтобы предотвратить неприятный контакт с соседями.

Процедура занимает не много времени:

Сначала просушите поверхность, которую вы собираетесь герметизировать.
Все щели, через которые поступает холодный воздух или влага перекройте монтажной пеной. Сделайте достаточно толстый слой, в котором не будет пробелов.
После застывания пены сверху покройте его влагостойкой жидкостью, чтобы предотвратить попадание влаги в лоджию.

Основное условие герметизации крышки, образующей прямой выход на соседский балкон, — герметик не должен быть твердым. В экстренной ситуации он должен быстро отойти и открыть выход для покидания квартиры.

Утепление и маскировка люка

Если и вы, и соседи сверху и снизу имеете закрытую лоджию, которая дополнительно отапливается, утеплять люк не нужно. Однако в противном случае, придется использовать дополнительные материалы для сохранения тепла на балконе.

Для этого придется сделать дополнительную утепленную крышку над люком, которая предотвратить попадание холодного воздуха на лоджию. Однако не рекомендуется утеплять основную крышку, так как это способствует функциональному снижению качества ее работы.

При планировке закрепления дополнительной крышки учитывайте особенности, которые предотвратят неудобство ее использования:

Нельзя полностью перекрывать эвакуационный отсек утепляющим материалом, так как это нарушает пожарную безопасность жилого помещения и может подвергаться наказаниям со стороны закона.
Для утепления крышки на внутреннюю ее часть прокладывается прослойка полистирола или минеральной ваты, которая приклеивается на клеящую основу.
Из-за утепления придется поднять высоту пола на балконе на несколько сантиметров, поэтому учитывайте этот момент перед проведением ремонтных работ, чтобы не вскрывать полы, чтобы проложить дополнительный слой.
Пожарные люки даже после утепления должны полностью выполнять функцию, поэтому утепляющий слой не должен быть размером, большим диаметра самой крышке, чтобы не соприкасался при открывании со стенками.

Чтобы отверстие сохраняло изначальную роль, уделяйте внимание грамотности выполнения утепления, чтобы не пришлось спустя год обновлять эту прослойку, добавляя новую.

Учитывайте, что при открытом или неотапливаемом балконе, который вы не планируете использовать в холодное время, нецелесообразно добавлять утепление, так как оно не играет особой роли во время использования противопожарного выхода.

Интересные решения по отделке люка на балконе. Фото галерея

Чтобы лоджия смотрелась аккуратно и было удобно размещать мебель, можно задекорировать лестницу. Так она будет подходит под интерьер квартиры, сочетаться с остальным декором.

Для этого можно подстроить стилистику лестницы под интерьер балкона. Либо покрасить ее в основной оттенок, либо покрыть декоративным материалом (можно обернуть толстым шпагатом, или покрыть плотной тканью). В качестве декора дополнительно можно использовать лестницу в качестве подставки под комнатные растения.

Чтобы уменьшить пространство, занимаемое лестницей, можно выбрать складной вариант (он укладывается в небольшом углублении в полу), или навесной — который можно отодвинуть в сторону и быстро вернуть в исходное положение.

Люки на балконах, которые предназначены для экстренного выхода из квартиры в экстренной ситуации, очень важны. Самостоятельно удалять их нельзя, так как это сопровождается штрафом или уголовной ответственностью. К тому же, вы рискуете безопасностью при появлении аварийной ситуации в многоквартирном доме. Чтобы незаметно его скрыть, можно использовать методы маскировки, аккуратно выполнив их.

Что делать если у вас на балконе пожарный люк

Ремонт и отделка жилых помещений в многоквартирных домах старого и нового жилого фонда очень часто включает и облагораживание лоджий и балконов – остекление, утепление, создание комфортных зон для отдыха, работы или хранения разнообразной домашней утвари. В большинстве случаев железобетонные горизонтальные плиты этих внешних пространств имеют квадратные или прямоугольные сквозные отверстия, закрытые металлическими крышками-люками, при этом верхний люк снабжен стационарной наклонной или вертикальной металлической лестницей. Вся эта система, позволяющая вертикальное перемещение между выше и нижележащими балконами и лоджиями, в нормативных строительных документах называется противопожарным запасным выходом из жилого помещения.

Зачем нужен пожарный люк на балконе или лоджии

В случае пожара, а также таких непредвиденных случаев, как задымление, загазованность лестничных клеток, делающих невозможным покинуть жилище, пожарный люк на балконе или на лоджии позволяет обеспечить эвакуацию людей, особенно с верхних этажей здания, наиболее быстрым, эффективным и безопасным способом.

Можно ли демонтировать пожарный люк без правового последствия

Иногда собственники, не понимая и не осознавая назначения пожарного люка, принимают его и ведущую к нему лестницу за устаревшее и неиспользуемое строительное оборудование, мешающее красивой отделке и использованию в «полезных» (с их точки зрения) целей пространств лоджий и балконов. До того, как заделать люк и срезать лестницу, они не задумываются о том, что в крайних, чрезвычайных обстоятельствах это может оказаться единственным путем к спасению человеческих жизней, в том числе и их собственных.

Перед тем, как закрыть доступ к противопожарному люку, следует учитывать то, что управляющие компании совместно с противопожарными инспекциями имеют право в соответствии со специальными противопожарными строительными нормами и правилами (СНиП) и Правилами противопожарной безопасности РФ проверять техническое состояние и возможность использования систем инженерного обеспечения и оборудования, расположенных в жилых многоквартирных многоэтажных домах, а при обнаружении какого-либо вмешательства в их нормальное функционирование накладывать на виновных (собственников помещение) весьма ощутимые штрафы.

Можно ли заваривать люк, ставить на него замок или загружать тяжелой мебелью

Ни в коем случае нельзя заваривать, заклеивать, запирать на замок или каким-либо другим образом заклинивать пожарный люк на балконе или лоджии. Например, ставить на него тяжелую мебель, устраивать поверх него напольное покрытие так, что люк окажется замурованным.

Иногда собственники объясняют уничтожение противопожарных люков тем, что это защита от проникновения в жилище квартирных воров (или не в меру любопытных соседей). В этом случае можно порекомендовать устроить систему звуковой или световой сигнализации, отпугивающей злоумышленников.

Можно ли заменить лестницу или перенести люк в другое место

При проектировании здания, делая упор на создании эффективной системы эвакуации, архитекторы и конструкторы иногда забывают об удобстве и комфорте использования площади балконов или лоджий. В этом случае люки могут быть расположены в неудобном с точки зрения пользователя месте, а массивные наклонные лестницы загромождать большую часть полезного объема.

Проблему с лестницей можно решить, отчасти изменив ее конструктивную схему с сохранением ее назначения и удобства использования.

Перенос самого люка, то есть отверстия в балконной плите представляется невозможным. Это объясняется тем что в подавляющем большинстве случаев в качестве балконных используются железобетонные плиты. Арматурный каркас проектируется и изготавливается таким образом, чтобы панель сохраняла свои функции и несущую способность со специальным, расположенным в строго определенном месте сквозным проемом. Устройство проема под пожарный металлический люк в другом месте плиты обязательно будет связано с перерезанием рабочей арматуры и может быть чревато обрушением всей конструкции.

Как улучшить эксплуатационные качества лоджии или балкона сохранив функциональность системы противопожарной эвакуации

Сам люк обычно представляет собой металлический лист квадратной или прямоугольной конфигурации, толщиной 5…10 мм, прикрепленный к плите при помощи петель, приваренных к закладным деталям. Чаще всего люк выступает над поверхностью пола, а на потолке, наоборот имеется углубление по высоте практически совпадающее с толщиной плиты и размерами крышки люка.

Как утеплить и чем отделать противопожарный люк

Отделка горизонтальных плит лоджий и балконов (полов) при строительстве обычно представляла собой один или два слоя рулонной гидроизоляции и цементно-песчаная стяжка. Люк и лестница представляли собой металлические конструкции, окрашенные масляной краской.

Если выполнить отделку полов и потолков с использованием теплоизоляции при том, что утепление верхнего и нижнего балконов не предусмотрено, и оставить крышки люков в неизменном состоянии – через них будет проходить самая большая утечка тепла.

Утепление полов и потолков выполняется стандартными методами. В качестве теплоизолирующего материала могут быть использована минеральная вата или пенопластовые листы. Для полов может быть еще применен насыпной керамзит. Поверх утеплителя укладывают дощатый пол, древесностружечную плиту, кафельную плитку, ламинат или фанеру. Самый распространенный материал для отделки потолков – это пластиковые ПВХ панели. Панели устанавливаются при помощи деревянной или металлической обрешетки, пространство между элементами которой заполняется утеплителем.

При выполнении утеплительно-отделочных работ учитывают то, что крышки люков должны оставаться подвижными. Для этого крышки люков и сверху и снизу обрамляются на клее или шурупах деревянными рейками или металлическим уголком, с тем, чтобы получились своеобразные кессоны. Эти кессоны в дальнейшем на клее заполняются теплоизоляционным материалом и индивидуально сверху отделываются материалом, соответствующим напольному покрытию, а снизу подшивке потолка. Для лучшей теплоизоляции можно использовать изоляционный самоклеящийся жгут, приклеиваемый по периметру металлической крышки.

Необходимо предусмотреть мероприятия, не допускающие возможность заливать дождевыми осадками и водой талого снега через верхний люк с пола незастекленного открытого верхнего балкона расположенное ниже отделанное помещение.

Как вписать в интерьер балкона пожарную лестницу

Лестницу можно переделать наклонной в вертикальную, использовать складной или раздвижной тип. В нерабочем состоянии такая лестница складывается или прижимается к потолку или балконной плите верхнего этажа (а такие схемы раскладушек приобретают все большее распространение и уже в большом количестве присутствуют на рынке). Вертикальную лестницу, если она находится недалеко от боковой стены легко спрятать в одной из секций встроенного шкафа. Наклонную лестницу иногда используют как декоративную подставку для комнатных цветов, обвивают плющом или другой аналогичной растительностью.

При обустройстве балкона или лоджии с противопожарной системой эвакуации всегда нужно обеспечивать следующие мероприятия:

свободный и простой доступ и проход с верхних через балкон или лоджию, даже в условиях отсутствия владельца помещения
возможность проведения эвакуации пожилых людей и маленьких детей
способ открывания крышки люка как сверху, так и снизу должен быть очевиден доступен и понятен любому пользователю.

Можно ли заделать пожарный люк на балконе без нарушения закона

Можно ли демонтировать пожарный люк без правового последствия

Можно ли заварить люк на балконе?

Первый вопрос, который возникает у владельцев квартир с балконными люками – можно ли их наглухо заварить. Возникает он по некоторым причинам:

из-за недостаточной герметизации стыков люка возникают сквозняки даже на утепленном балконе (особенно, если соседский не застеклен);
по той же причине, при не застекленном балконе этажом выше, через стыки люка может проникать влага во время дождя;

легко открывающийся пожарный люк может стать «волшебной дверцей» для грабителей и других злоумышленников.

С одной стороны, назначение балконного люка понятно и логично – это запасной выход из квартиры в случае чрезвычайной ситуации (например, пожара). Владелец такого балкона должен чувствовать себя в безопасности, и наоборот поддерживать свободный доступ к этому выходу.

На деле вопрос безопасности оборачивается другой стороной, поскольку случаи грабежей через балконные люки были довольно распространены в период активного их применения проектировщиками. Разберемся с вопросом о допустимости заваривания этого балконного элемента подробнее.

С точки зрения закона

В первую очередь разберем проблему с точки зрения закона. Искать ответ на обозначенный выше вопрос нужно в следующих документах:

Свод правил СП 1.13130 от 2009 года «Эвакуационные пути и выходы»;
СНиП 21-01 от 1997 года «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Из них можно выделить несколько тезисов, которые помогут разобраться, нужен на вашем балконе подобный люк, или нет. А именно:

если общая жилая площадь многоквартирного дома – от 500 м2 на этаж, на каждом должно располагаться два и более эвакуационных выхода;
в случае, когда общий метраж квартир меньше вышеуказанного числа, на этаже допускается наличие только одного эвакуационного выхода и по одному аварийному выходу в каждой квартире выше пятого этажа.

Балконный люк – это тот самый аварийный выход, который должен служить дополнительным путем для выхода из квартиры в случае ЧП. От эвакуационного выхода он отличается меньшей пропускной способностью. Еще одно важное замечание: несмотря на то, что люк расположен на территории вашей квартиры, он находится в собственности коммунальной службы.

Согласно п. 40 Правил Пожарной Безопасности ППБ 01-03, в зданиях и сооружениях запрещено проводить перепланировки, следствием которых становится затрудненный доступ к эвакуационным и аварийным выходам, а также перекрывать выходы мебелью и другими предметами.

Читать еще: Чем лучше утеплить балкон внутри

Это значит, что демонтировать, заваривать, закрывать на замок, перекрывать шкафами и тумбами балконные люки запрещено по закону. То же самое касается демонтажа балконной пожарной лестницы.

Можно ли заваривать люк, ставить на него замок или загружать тяжелой мебелью

Перед началом работы

Не пожалейте времени для ознакомления с техническими и эксплуатационными требования к пожарной коммуникации, чтобы оградить себя от проблем с соответствующими органами. Согласно их установкам жилые здания должны быть обустроены двумя и более запасными выходами. В многоэтажных домах ситуация следующая – любая квартира, которая построена на высоте пятнадцать и более метров, должна быть оснащена дополнительным выходом.

Как утеплить и чем отделать противопожарный люк

Способы отделки

Наиболее простое решение – выкрашивание или нанесение рисунка. Для этого используют материал, которым отделаны полы балкона, нередко также плитку в виду мозаики. Но можно приложить немного усилий и средств и использовать другие методы.

Отделка плиткой или натуральным камнем

Для этого понадобятся шпатели, плиткорез, мастерок и монтажный уровень. Работу проводят только на свежей стяжке или отреставрированной существующей. Её следует проводить так, чтобы над крышкой люка в запасе было 15 мм – это будет компенсировать толщину его декорирования.

После того, как раствор высох, укладывают каменное или керамическое покрытие. Это следует делать от торца, находящегося ближе всего к люку. В то время, когда приблизитесь к проёму, продолжайте выкладку плитки, но разрезая её по кромке – чтобы плитка отстояла от основного уровня на 1 см. Линию по периметру крышки люка ни в коем случае нельзя заклеивать или запенивать – наоборот, она должна быть очищена.

Перед поклейкой плитки на люк, необходимо очистить его от пыли, краски и ржавчины. В этом помогут специальные растворители. После этого поверхность нужно обработать антикоррозионным составом и прогрунтовать. На грунтовку укладывают строительную сетку, и только после этого – плитку.

Для выравнивания полов используйте строительный уровень. Если его нет в наличии, можно использовать простую воду. Разлив её и оценив поверхность, можно определить, необходима ли радикально новая стяжка или же достаточно существующей. Если вода движется или образуются лужицы – стяжка нужна непременно.

Чтобы выполнить заливку балкона правильно, используйте опалубку. Для этого пригодятся строительные уголки. Они предназначены для того, чтобы закрыть выпирающую часть бетонной плиты.

Необходимо также использовать ограждение, не позволяющее раствору выливаться наружу. Сделать его можно своими руками. Для этого берут два деревянных бруса по 5 см, один из которых распиливают пополам, а второй подбирается по размеру плиты. Далее просверливаем дырки и продеваем проволоку, чтобы крепить к основанию перил. Сухая смесь с цементом должны иметь консистенцию каши, чтобы было удобно их наносить. Перед нанесением смеси прогрунтуйте плиту. Через неделю, когда стяжка засохнет, вышеописанную конструкцию можно снять.

Твёрдым раствором довершите пол по краям. Чтобы плитка хорошо садилась, её накладывают «втирающими» движениями.

Отделка ламинатом

Если вы выбирали для отделки ламинат, то в первую очередь приготовьте отдельную съёмную крышку для люка. Для этого изготавливается специальная рамка из реек, которую обшивают панелями, вырезанными по размеру. Весь остальной пол застилают только после изготовления крышки.

Отделка линолеумом

В этом случае также необходимо изготовление рамки. Особенно это важно в случае, если отделочный материал имеет рисунок древесины. Перед тем, как покрыть пол линолеумом, следует освежить или сделать новую стяжку. Чтоб приступить к стяжке, оградите люк от попадания раствора.

Как вписать в интерьер балкона пожарную лестницу

свободный и простой доступ и проход с верхних через балкон или лоджию, даже в условиях отсутствия владельца помещения
возможность проведения эвакуации пожилых людей и маленьких детей
способ открывания крышки люка как сверху, так и снизу должен быть очевиден доступен и понятен любому пользователю.

Лояльное решение

Для сохранения прямого назначения люка, а владельцу квартиры – создания удобства и эстетического удовольствия, можно сделать люк больше стандартного, и утеплить его. Это даёт возможность украсить его так, как вам нужно, при этом сохраняя прямое назначение эвакуационного выхода. Эти люки встраиваются и в потолок, и при оборудовании всех видов полов.

Если вы приняли решение по утеплению балкона, то как вариант — можно изготовить крышку из материала, который вы выбрали для утепления. Нижний люк после отделывают ламинатом или другим напольным покрытием со съёмными кранами. Раму такого крана изготавливают из рейки, а обшивку проводят с помощью древесноволокнистых плит. К окончательно изготовленному щиту прикрепляют удобные ручки.

Если заделаете пожарный выход, мало вам не покажется

Допуская крамольную мысль о заделывании пожарного выхода, помните, что такой поступок снизит уровень безопасности всей вашей семьи и ваших соседей сверху. В соответствии с существующими СНиПами, доступ в пожарный выход должен быть всегда доступен и возможен.

Если всё-таки вы совершите это нарушение, вас постигнут следующие кары:

штраф до 4000 руб. Если ранее замеченное нарушение не было устранено, штраф возрастет до 5000 руб.;
наложение на вас обязанности устранить нарушение за свой счёт и восстановить функциональность всех элементов пожарного выхода;
уголовная ответственность, если по вашей вине пострадают люди.

Однако проблему пожарного выхода на балконе можно решить, не нарушая законы и не подвергая себя и других опасности. Один из рецептов решения этой проблемы мы изложим чуть ниже. Состоит он не в закрытии выхода, а в его маскировке.

А вы знаете, как грамотно и эффективно утеплить балкон? Ценные рекомендации вы найдете вот в этой статье.

Как заделать люк на балконе без проблем?

Пожарный люк на балконе – проблема, с которой часто сталкиваются собственники квартир старого фонда. В новостройках вопрос пожарной безопасности чаще всего решается более удобными для жильцов способами (например, обустройством эвакуационных выходов на каждом этаже). Ну а тем, у кого пожарная лестница и люк находятся в квартире, приходится искать способы их демонтажа.

Можно ли заварить люк на балконе?
С точки зрения закона
На практике
Штрафы за нарушение пожарной безопасности
Как заделать балконный люк
Герметизация балконного люка
Утепление аварийного люка

Можно ли заварить люк на балконе?

из-за недостаточной герметизации стыков люка возникают сквозняки даже на утепленном балконе (особенно, если соседский не застеклен);
по той же причине, при не застекленном балконе этажом выше, через стыки люка может проникать влага во время дождя;
легко открывающийся пожарный люк может стать «волшебной дверцей» для грабителей и других злоумышленников.

С точки зрения закона

Свод правил СП 1.13130 от 2009 года «Эвакуационные пути и выходы»;
СНиП 21-01 от 1997 года «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

если общая жилая площадь многоквартирного дома – от 500 м 2 на этаж, на каждом должно располагаться два и более эвакуационных выхода;
в случае, когда общий метраж квартир меньше вышеуказанного числа, на этаже допускается наличие только одного эвакуационного выхода и по одному аварийному выходу в каждой квартире выше пятого этажа.

На практике

Чаще всего наличие на балконе подобного элемента бессмысленно. Скорее всего, люки сверху и снизу уже заварены или закрыты другими способами. Поэтому вероятность того, что соседи нажалуются на отсутствие доступа к вашему аварийному выходу, крайне мала.

Опасаться нужно лишь официальных проверок по пожарной безопасности, но они, как правило, без причины в жилых домах не проводятся (или проводятся крайне редко).

Штрафы за нарушение пожарной безопасности

Если нарушение правил пожарной безопасности было выявлено пожарной инспекцией, владелец может получить штраф и постановление вернуть аварийный выход в первоначальное состояние.

Размер штрафов для физических лиц составляет от 2000 до 3000 рублей. Такое наказание установлено по статье 20.4 КоАП РФ от 2001 года «Нарушение требований пожарной безопасности».

Там же указано, что вместо штрафа может быть вынесено предупреждение, но такой вариант точно не сработает для предпринимателей и юридических лиц, поскольку их ответственность распространяется и на посторонних людей.

Обратите внимание, что в случае пожара и гибели людей в многоквартирном доме из-за отсутствия запасных выходов, правоохранительные органы начнут искать виновника ЧП. Если будет установлено, что смерть человека наступила из-за закрытого люка в конкретной квартире, ее владельца могут привлечь уже к уголовной ответственности.

Как заделать балконный люк

Стандартный аварийный люк – это металлическая крышка, примыкающая к металлической уголковой раме. Размеры люка «в свету» (то есть самого отверстия) должны быть не менее 600х800 мм.

Существует несколько разных способов заделать этот балконный элемент:

Заварить люк по краям;
Герметизировать люк под финишным слоем пола;
Герметизировать конструкцию и создать декоративную крышку.

Радикальный метод заваривания люка лучше не использовать, поскольку в случае проверки вернуть элемент в первоначальный вид будет сложно – придется заказывать новую раму с крышкой и устанавливать их заново.

Второй метод подойдет тем, кто хочет сделать на балконе качественный ремонт, и использовать его пространство в качестве жилой комнаты.

Последний вариант можно считать компромиссным, поскольку фактически люк останется функционален, при этом не будет портить внешний вид балкона. Единственный минус – на его месте нежелательно устанавливать мебель.

Герметизация балконного люка

Загерметизировать стыки люка необходимо для того, чтобы через них в помещение не проникали влага и холод. Такое возможно, если балкон этажа выше не застеклен. Точно так же с вашего балкона дождевая вода может стекать через люк к соседям снизу.

Чтобы обеспечить герметичность стыков люка, подойдут следующие материалы:

монтажная пена в сочетании с влагостойким герметиком для заделки стыков между бетонной плитой и рамой люка;
герметизирующая лента ПСУЛ для стыков между крышкой и рамой люка.

Первое, о чем нужно помнить – монтажная пена не обладает влагостойкостью и имеет свойство разрушаться со временем. Именно поэтому после заполнения пустот и высыхания материала стыки дополнительно укрепляются герметиком.

Второй момент – для заделки щелей между крышкой и рамой люка нужно выбирать эластичные герметики, которые не воспрепятствуют открытию крышки в случае ЧП.

Герметик в этом случае должен хорошо держаться и на металле, и на бетоне. К таким относятся полиуретановые, силиконовые, битумные, тиоколовые составы. Ими можно обработать как нижний, так и верхний люк.

Утепление аварийного люка

Самый простой способ избавить балкон от металлического люка – обустроить поверх него пол со слоем утеплителя. Сплошная поверхность не будет пропускать сквозняк и холод, и с эстетической точки зрения не будет проблем.

Рассмотрим подробнее компромиссный вариант – обустройство дополнительной крышки для люка. Порядок действий в этом случае будет таким:

Уровень пола поднимается на несколько сантиметров с помощью обрешетки из дерева;
Между секциями каркаса укладывается утеплитель (обходя люк);
Каркас обшивается листами ДСП, ОСП или фанерой;
В месте расположения люка из того же материала изготавливается крышка на петлях, устанавливается над люком;
По размеру отверстия люка вырезается утеплитель и крепится на внутреннюю часть крышки;

Для крышки люка лучше всего подойдет пеноплекс

Сверху укладывается финишное напольное покрытие, на декоративную крышку – отдельно, так, чтобы конструкция свободно открывалась и закрывалась;

Для крышки необходимо предусмотреть ручку или скрытые петли для удобного открывания.

Из утеплительных материалов для этой цели подойдут минвата, вспененные утеплители (в том числе с фольгированным слоем). Гидроизоляция пола проводится точно так же, как при обычном обустройстве полов на балконе, то есть под каркас.

Таким же способом можно обустроить крышку для верхнего люка, разница лишь будет в наличии петли с замком либо поворотной ручки для закрывания конструкции.

Перед проведением герметизирующих и утеплительных работ люк лучше обезопасить от появления ржавчины. Если она уже имеется на металлических деталях, поверхности их лучше зашкурить и обработать специальным составом, а затем покрыть антикоррозийной краской.

Установка утепленной декоративной крышки над люком на балконе поможет избежать проблем с проверками пожарной безопасности, при этом сохранит эстетичный и современный вид вашего балкона после ремонта.

Реализация отделки балкона с люком и лестницей — вагонкой:

Как заделать балконный люк самостоятельно

Люк на балконе представляет собой не очень эстетическую картину. Вместе с пожарной лестницей он ограничивает и без того небольшое пространство отечественных лоджий и балконов. Наши квартиры, не отличающиеся большой площадью, заставляют владельцев искать дополнительные способы увеличить квадратные метры. Владельцам квартир следует помнить, что помимо чисто технических сторон этой проблемы существуют еще и правовые нюансы. Дело в том, что балконный люк — не просто какое-то техническое отверстие, он предназначен для эвакуационных нужд в случае возникновения пожара или иных внештатных ситуаций. Однако хозяевам квартир в многоэтажках легче от этого не становится.

Балконный люк — не просто какое-то техническое отверстие, он предназначен для эвакуационных нужд в случае возникновения пожара или иных внештатных ситуаций.

Многие из них правдами или неправдами стремятся заделать или хоть как-то прикрыть уродливые творения отечественных строителей. В данном случае следует учитывать ряд нюансов.

Пожарный балконный люк: необходимость или пережиток
Помним об ответственности
Без радикальных мер
Все сложное — просто
Немного креатива

Пожарный балконный люк: необходимость или пережиток

С точки зрения технических нормативов и требований полностью заделывать пожарный люк категорически запрещено. Но на практике ситуация выглядит несколько иначе. За многолетний период эксплуатации домов, построенных еще в советское время, коммуникации (в том числе пожарные лестницы и люки) давным-давно поизносились. Реалии таковы, что различные коммунальные службы и владельцы жилых помещений уделяют внимание этим коммуникациям в последнюю очередь. Иногда лестницы и эвакуационные люки представляют собой просто жалкое зрелище — ржавые, шатающиеся, они порой представляют не меньшую опасность для человека, нежели сам пожар.

Пытаться выбраться по ним — дело крайне рискованное, есть большая опасность, что лестницы просто не выдержат веса человека и рухнут вместе с ним. Особенно эта проблема актуальна для жителей верхних этажей многоквартирных домов. Большое значение имеет сам возраст дома, его общая планировка и техническое состояние, дата последнего капитального ремонта и многое другое. Разрешить данную дилемму можно следующим образом: если соседи сверху или снизу избавились от таких лестниц, тогда ничего не мешает конкретному человеку проделать то же самое, ибо функциональность уже нарушена. Играет здесь роль и политика безопасности. Многие люди, избавившись от лестниц и уничтожив люки, утверждают, что стали спать спокойней. Ведь таким образом они хотя бы частично ограждают свое жилище от проникновения воров-домушников.

Если же соседи удержались от таких шагов, то категорически не рекомендуется идти на подобные радикальные меры. Ведь внештатные ситуации могут возникнуть в любую минуту и радикальное решение типа спиливания пожарной лестницы может дорого обойтись не только хозяевам квартиры, но и их соседям.

Существует различные приемы, как, не прибегая к полному демонтажу лестницы или завариванию люка, добиться того, чтобы придать им более или менее эстетический вид. Ремонт, утепление балкона или лоджии необходимо начинать с разрешения вопроса о пожарной лестнице и люке, только после принятия соответствующего решения можно двигаться дальше. В нижеследующих руководствах к действию можно найти ответы и рекомендации, что можно придумать для того, чтобы и хозяин, и его соседи остались довольны.

Для начала следует определиться со списком необходимых инструментов и материалов. В любом случае понадобится:

рулетка;
болгарка;
молоток;
набор отверток;
мастерки;
напильник;
электродрель;
ножовка по металлу;
ножницы по металлу;
строительный уровень;
шпатель;
некоторых случаях даже сварочный аппарат;
арматура;
прорезиненный коврик;
утеплитель;
МДФ;
маячки.

Помним об ответственности

Перед началом любых строительных или перепланировочных работ нелишним будет ознакомиться с определенными техническими требования и нормативами, дабы впоследствии не иметь проблем с пожарным инспектором или с другими контролирующими службами. Согласно требованиям разных законов в жилых зданиях, которые используются для постоянного или временного проживания, этажи должны иметь не менее 2 эвакуационных выходов. А в многоквартирных жилых домах, любая квартира, находящаяся на высоте более 15 м, должна иметь и аварийный выход. К аварийным выходам относятся и выходы на балкон или лоджию, которые оборудуются наружной лестницей, поэтапно соединяющие балконы и лоджии. В современных домах, начиная с 5 этажа, все квартиры оснащены аварийными люками и лестницами. Поэтому для принятия тех или иных решений при ремонте балконов или лоджий следует учитывать все «за» и «против».

Без радикальных мер

Для того чтобы люк на лоджии сохранил свое функциональное значение и к владельцу квартиры не предъявлялись претензии, можно изготовить утепленный люк большего размера, нежели стандартный. Это даст возможность провести все необходимые работы по отделке лоджии или балкона, при этом сохраняется предназначение аварийного выхода. Такие утепленные люки устанавливаются как на потолке, так и при установке утепленного деревянного либо электрического пола.

Если человек решил утеплять свой балкон, то крышки для пожарных люков можно сделать из самого утеплителя. Крышка для верхнего люка может держаться посредством силы трения, а вот крышку нижнего люка впоследствии можно отделать, к примеру, ламинатом. Для этих целей подойдут так называемые съемные экраны. В нужный критический момент они снимаются одним небольшим рывком, но в остальное время могут выполнять чисто декоративные функции. Раму такого экрана можно изготовить из обыкновенной рейки, а обшивку сделать из пластиковой вагонки или панелей МДФ. К полученному щиту можно прикрепить ручки (тут все зависит от фантазии конкретного человека) и поставить мебельные магниты для того, чтобы данное приспособление удерживалось в вертикальной плоскости. Таким образом проход будет выполнять не только технические, но и декоративные функции.

Все сложное — просто

Однако ко всему необходимо двигаться постепенно, четко очерчивая план предстоящих строительных работ. Главная проблема всех старых балконов заключается в том, что со временем они начинают осыпаться. На полу (в особенности если балкон не был застеклен) образуются всевозможные трещины и вмятины. Вот почему любые строительные работы на балконе начинать стоит именно с пола. Для начала сбивается абсолютно вся стяжка, оставшаяся с прежних времен.

Для недорогого ремонта, который проводится собственными силами, на пол можно постелить простое бетонное покрытие, плитку или линолеум. В данном случае речь пойдет о плитке. Для выравнивания будет использоваться строительный уровень. Если же такового не имеется, на помощь придет простая вода. Ее можно просто разлить и внимательно посмотреть, как она себя будет вести. Если вода куда-то движется, да еще и образуются лужи — необходимо делать новую стяжку. Особо расслабляться не стоит, стяжка потребуется и для бетона, и для линолеума. Следует добавить, что старые балконы почти всегда требуют новой стяжки.

Для стяжки пола вам понадобятся металлические маяки. Для стандартного балкона потребуется две планки.

После этого понадобятся маяки. Для стандартного балкона потребуются две планки. Ножницами по металлу их необходимо нарезать по ширине балкона, чтобы они располагались через каждые 60-70 см. Маяк кладется на плиту, а затем по его длине прикладывается уровень. Неровности, которые показывает табло уровня, можно исправить, подкладывая под маяки куски оргалита. Однако следует помнить, что по всем строительным стандартам балкон должен иметь небольшой уклон, поэтому добиваться идеальной ровности ни в коем случае нельзя.

Когда маяки выровнены, их можно начинать закреплять. Делать это нужно аккуратно, чтобы не повредить конструкцию. После приготовления раствора нормальной консистенции заливаем то место, куда подкладывался оргалит. После этого можно объявить перерыв на несколько часов для того, чтобы раствор схватился. По прошествии нужного времени раствором необходимо залить оставшиеся части маяков. На следующий день после полного высыхания шпателем аккуратно следует удалить излишки раствора таким образом, чтобы верхняя металлическая часть маяка была полностью чистой и свободной от раствора.

Однако чтобы правильно залить основание балкона, требуется опалубка. Сделать ее самостоятельно неподготовленному человеку довольно сложно. Но выход можно найти всегда. Для этого помогут обычные строительные уголки, которые можно приобрести в любом соответствующем магазине. Они-то и используются для окантовки бетонных плит. Для стандартной лоджии или балкона понадобится три штуки. Они закроют торец бетонной плиты и ее часть, выпирающую из-под перил.

Наконец создаем конструкцию, которая не позволит стяжке выливаться наружу. Два бруса по 5 см, один распиливается пополам, а второй подгоняется по длине балконной плиты. Просверлив в них дырки, продеваем проволоку и крепим их к основанию перил. Дальше потребуется сухая смесь, в которую можно добавить чистый цемент. Консистенция раствора должна быть подобна манной каше. Перед использованием раствора балконную плиту следует прогрунтовать. Для этого лучше всего использовать грунтовку глубокого проникновения. Через несколько дней, после того как стяжка окончательно схватится, можно снимать эту конструкцию.

Твердым раствором необходимо добавить полу завершенность по краям. Затем приступаем к финальной части подготовки балкона. Заранее купленный плиточный клей наносится на плитку и на бетонное основание. Плитка как бы «втирается» в пол. Следует добавить, что при этих процедурах нужно использовать строительный уровень. Уголки закрепляются уже после высыхания плитки. Работать с ними совсем не сложно. Первый уголок пускается по левой стороне, второй — по правой, а третий крепится внахлест с передней стороны балкона. Пол лоджии или балкона готов.

Немного креатива

В люке можно сделать арматуру, после чего положить утеплитель. После этого делается стяжка, теплый пол и наливной пол, кладется плитка. Люк можно обложить плиткой таким образом, чтобы он открывался. Самым экономичным вариантом того, как «спрятать» щель в месте стыка, станет коврик. Он может быть прорезиненным, это будет более функционально. Такой коврик поможет защитить от влаги, а также иных воздействий окружающей среды.

Остается добавить, что пожарные лестницы или люки на балконе можно облагородить, не прибегая к каким-то радикальным средствам. Например, лестницу можно причудливо обвить пеньковой веревкой, которая может быть затем раскрашена. Люк, который угнетает своим видом, также может быть раскрашен различными узорами, для которых используются заранее приготовленные трафареты. Если кто-то из знакомых умеет рисовать, то он сможет изобразить на таком люке целую картину, придавая оригинальность балкону.

Пожарная лестница может быть использована как импровизированная подставка для комнатных растений в горшках, которые легко можно снять в нужную минуту.

Как закрыть пожарный люк на балконе?

Заделка люка на балконе: материалы и идеи для декорирования пожарного выхода

Пожарный эвакуационный люк в жилом помещении – не самое эстетичное зрелище. Более того, малоприятное в плане эргономичности, так как эта конструкция занимает очень много места, которое можно было бы использовать в своих целях. Подобные встройки нужны для эвакуации в экстренных ситуациях, потому избавиться от них невозможно по закону. Зато вы имеет полное право на отделку пожарного люка, а также можете утеплить его или заделать. Как это сделать, будет рассмотрено ниже.

Можно ли закрыть люк и срезать лестницу на балконе

Штраф. При однократном обнаружении дефекта собственник квартиры облагается небольшим штрафом, однако при повторе взыскание увеличивается.
При обнаружении нарушения собственника квартиры могут обязать восстановить отверстие для легкого доступа и закрепить лестницу, пользоваться которой будет безопасно.
Уголовная ответственность. Возникает она в случае закрытого люка при пожаре, что может стать причиной гибели людей.

0 0 голоса

Рейтинг статьи