Kastorgroup.ru

Кастро ГРУПП
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько стоит построить балкон на 1 этаже

Сколько стоит сделать балкон под ключ — примерные цены

Рано или поздно, встает вопрос ремонта (создания) балкона. Специалисты рекомендуют делать такую часть помещения под ключ. На территории России подобная услуга обойдется в сумму от 15000 до 100 000 рублей и больше.

Что это?

Под созданием балкона под ключ понимают полное обустройство помещения и реализация дизайнерской задумки одной бригадой. Этот вариант работы считается самым выгодным в плане стоимости. Также все претензии можно предъявить бригаде и она исправит недочет. Для сравнения: если ремонт будут выполнять разные группы мастеров, то найти потом виноватого в допущенной ошибке будет крайне сложно.

В перечень услуг по созданию лоджии могут входить следующие работы:

  • Демонтаж старой отделки.
  • Остекление.
  • Монтаж крыши, стен.
  • Укладка пола.
  • Теплоизоляция.
  • Выравнивание стен.
  • Отделка.
  • Разработка дизайна.
  • Перепланировка.
  • Установка встроенной мебели.
  • Декорирование.

Потребоваться сделать балкон может в таких случаях:

  • Квартира расположена на первом этаже и лишена балкона. хозяева хотят оборудовать помещение лоджией.
  • Балкон находится в плохом состоянии и нужно обновить его внешний вид, сделать более аккуратным.
  • Хочется выполнить перепланировку, соединить балкон с комнатой.

По времени создание лоджии под ключ может занимать от одной до двух недель в зависимости от степени сложности работы.

Факторы, влияющие на стоимость

Разные ремонтно-строительные компании России предлагают разные расценки на услугу сделать балкон под ключ. У владельцев квартир, желающих провести обновление этой части помещения, возникает вопрос, почему ценовой диапазон на ремонт (возведение) лоджии такой широкий. Дело в том, что фирмы при установке стоимости учитывают ряд важных факторов:

  1. Тип квартиры.
  2. Цена расходных материалов.
  3. Срочность работы.
  4. Необходимость остекления, утепления.
  5. Дизайн.
  6. Сложность работы.
  7. Площадь помещения.
  8. Популярность и уровень компании.
  9. Необходимость выполнения дополнительных услуг (установка декоративных элементов, мебели).

Чем сложнее работа, тем она будет стоить дороже. За срочность также платят больше. Чем площадь лоджии больше, тем дороже обойдется услуга.

Услуга создания лоджии под ключ может быть таких видов:

  1. С остеклением и без.
  2. С утеплением и без него.
  3. С консультацией дизайнера и реализация собственной задумки клиента.

В зависимости от срочности работа может быть:

  • Неограниченной во времени.
  • Срочной (заказчик ставит определенные временные рамки).

В зависимости от типа здания сделать лоджию можно:

  • В панельном доме.
  • В монолитном.
  • В блочном.

В зависимости от планируемого размера финансовых трат на работу и состояния лоджии ремонт может быть:

  1. Эконом (клиент выделяет минимальное количество денег на материалы и хочет просто обновить облицовку).
  2. Дизайнерским (создается по дизайнерскому плану).
  3. Евро (это дорогостоящий ремонт с перепланировкой).

Ориентировочные цены

Стоимость услуги создать балкон под ключ варьируется в России в пределах от 15000 до 100000 рублей.

Примерные расценки на разные виды работ приведены ниже:

  • Лоджия с деревянной отделкой и алюминиевым остеклением – около 40000 рублей.
  • Ремонт узкой лоджии – от 37000 рублей.
  • Реставрация эркерного типа балконного помещения – от 62000.
  • Создание балкона в панельном доме – около 43000 рублей.
  • Ремонт с остеклением и облицовкой вагонкой – от 37000 рублей.
  • Восстановление балконной четырехметровой плиты – около 15000.
  • Ремонт с остеклением и отделкой камнем – от 47000 рублей.
  • Утепление и облицовка – от 32000 рублей.
  • С обшивкой пластиком – от 50000 рублей.

Стоимость срочного ремонта может доходить до 100 000 рублей.

Как, где и у кого заказать услугу?

Заказывать создание балкона под ключ следует у надежных и известных строительно-ремонтных компаний. Критериями такой организации являются следующие:

  1. Долгое функционирование на рынке оказания строительно-ремонтных услуг под ключ.
  2. Наличие лицензии.
  3. Наличие квалифицированной и опытной бригады мастеров.
  4. Возможность срочного исполнения заказа.
  5. Наличие услуги дизайнера.
  6. Заключение договора с клиентом.
  7. Выдача гарантийного талона на проделанную работу.
  8. Наличие положительных отзывов клиентов.

Прежде чем заказывать услугу, нужно попросить специалиста компании показать фотографии выполненных работ.

Пристройка балкона

Нет балкона? Не беда! Сделаем новый балкон в короткие сроки!

Если вам нужно построить балкон, то наша компания DIAMOND рада предложить свои услуги. Построить балкон на первом этаже можно по цене от 15 900 рублей за 1 м2. Окончательная стоимость рассчитывается индивидуально.

Пристройка балкона на первом этаже

Пристройка балкона осуществляется опытными и профессиональными мастерами нашей компании, которая работает на данном рынке уже более 10 лет и гарантирует качество оказываемых услуг. Пристройка балкона на первом этаже осуществляется в короткие сроки.

Сколько стоит пристроить балкон

Для того, чтобы пристроить балкон, обратитесь к нашим специалистам по номерам 208-128 или 333-740, чтобы вызвать мастера на замеры. Наш замерщик приедет к вам в то время, когда вам будет удобно. После всех необходимых измерений наши сотрудники произведут расчеты. Узнать, сколько стоит пристроить балкон вы сможете в короткие сроки. Мы предоставляем беспроцентную рассрочку, что позволит вам не откладывать деньги и заказать услугу прямо сейчас.

Все еще интересуетесь, сколько стоит пристроить балкон на первом этаже? Обращайтесь к нам по телефонам, указанным выше или через онлайн форму на сайте!

Остекление балкона на первом этаже

Цены на остекление лоджии, балкона на первом этаже

Недорого заказать качественное остекление балкона на первом этаже вы можете в компании RemontProfi. Наши специалисты могут утеплить объект, отделать лоджию снаружи и внутри. При необходимости они установят подоконники, системы отопления, осветительные приборы, электропроводку, встроенную мебель.

Из материалов в нашем распоряжении:

  • вагонка из ПВХ, профлист, виниловый сайдинг — для внешней облицовки;
  • деревянная вагонка, гипсокартон, МДФ-, ПВХ-панели — для обшивки потолка, стен, пола.

Все материалы закупаются у производителей напрямую, поэтому их цена доступна. Все комплектующие сертифицированы, отвечают требованиям ГОСТ.

Выбор профиля

Бюджетное решение — алюминиевые системы Provedal с распашными или портальными створками. Дороже, но комфортнее использовать для остекления конструкции из ПВХ от REHAU. Они теплее и тише, помогают сделать из нежилого балкона полноценную комнату, в то время как алюминиевые ориентированы на объекты сезонной эксплуатации.

Определить точную стоимость услуг можно только на основании замеров. Вызывайте бесплатно замерщика на ваш объект по указанным на сайте контактам и получите бесплатную консультацию специалиста.

Как пристроить балкон на первом этаже

Балкон часто становится незаменимой частью квартиры: кто-то обустраивает его как жилое помещение, кто-то организует на нем цветник или небольшой огород, а многие просто хранят на нем сезонные вещи, мебель или строительные материалы. В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья.

В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

  1. Как законно пристроить балкон на первом этаже?
  2. Варианты пристройки балкона на первом этаже
  3. Как пристроить подвесной балкон на первом этаже
  4. Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)
  5. Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания
  6. И немного о юридической стороне вопроса:
  7. Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:
Читать еще:  Подвесной столик для балкона

Как законно пристроить балкон на первом этаже?

Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже – это, как ни странно, подготовка к строительству. Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта.

Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона:

  1. Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу. Главное здесь – убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома.
  2. Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.
  3. Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона.
  4. Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину.
  5. Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.
  6. Следующий шаг после одобрения проекта – обращение к местным властям для получения разрешения на строительство.

Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы.

Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство. Это может быть связано с тем, что:

  • По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора;
  • При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций;
  • Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения.

Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро.

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

  • Подвесной;
  • Приставной (на фундаменте или сваях).

Подвесной балкон на кронштейнах

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Приставной балкон на сваях

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

  1. На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
  2. Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
  3. Проводятся кровельные работы.
  4. Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
  5. «Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
  6. Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
  7. Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

  1. Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
  2. По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
  3. Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
  4. Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
  5. По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
  6. Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания

Существует ряд отдельных моментов, которые касаются пристройки балкона к квартире на первом этаже здания. С точки зрения строительства стоит учитывать следующие нюансы:

  • Любой тип балкона должен иметь очень прочную основу. Особенно это касается тех случаев, когда с его помощью планируется расширить пространство жилой комнаты посредством частичного или полного объединения помещений;
  • Фундамент балкона должен плотно прилегать к фундаменту здания. От этого зависит качество дальнейшего утепления помещения;
  • Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном;
  • Дверь ни в коем случае не должна открываться внутрь балкона. Самый верный вариант – когда дверь открывается в комнату. Во-первых, это сэкономит место на небольшом балконе, а во-вторых, обезопасит вас от ситуаций с «захлопыванием» пластиковых дверей;
  • Выбирать витражное или панорамное остекление балкона, который пристроен к квартире на первом этаже здания – плохая идея. В этом случае стоит особо тщательно позаботиться о безопасности и хотя бы установить на окна балкона решетки, еще лучше – систему сигнализации.

И немного о юридической стороне вопроса:

  • Цельный ленточный фундамент – самый надежный вариант, но перед его устройством обязательно проконсультируйтесь с юристами. Дело в том, что городские власти могут заставить вас платить за ту часть земли, на которой был возведен фундамент, поскольку в таком случае она переходит из общего пользования в ваше личное владение;
  • Получить разрешение на пристройку балкона на втором этаже намного сложнее. Удачный вариант, когда соседи снизу уже пристроили себе балкон, и он сможет послужить опорой для сооружения на втором этаже. В противном случае конструкция должна держаться на специальных подставках, которые не угрожают целостности несущей стены здания;
  • Помните о том, что документы и разрешения собрать до начала строительства намного проще и дешевле, чем пытаться узаконить пристройку уже после ее осуществления;
  • Проект пристроенного балкона изготовить самостоятельно практически невозможно. Для этого лучше обратиться к специалистам, ведь они уже знакомы со всеми возможными нюансами и подводными камнями одобрения и узаконивания подобных построек.
Читать еще:  Как самому застеклить балкон алюминиевым профилем

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. Самостоятельно осуществить такую перепланировку можно только изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную строительную компанию, имеющую успешный опыт в осуществлении подобных проектов.

Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:

Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже? Как формируется цена на то, чтобы сделать строительство пристроек на 1 этаже?

Многие при покупке квартиры сразу отметают вариант нижних этажей — нет балкона. Других это не отпугивает, подумаешь делов-то — были бы желание и сноровка, а обзавестись балконом всегда можно, даже не особо дорого! Вот только ли в цене пристройки балкона на первом этаже тут дело? Оказывается, нет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

На что предстоит раскошелиться?

Сразу скажем — расширение жилплощади на первом этаже удовольствие не из дешевых. На цену строительства балконов на первом этаже влияют:

  • решение вопроса о перепланировке;
  • строительные работы.

Многие на первый пункт предпочитают и вовсе плюнуть и просто делают, что им надо. Для кого-то, конечно, вариант, однако следует помнить, что поступая таким образом, гражданин отсекает для себя возможность совершать юридические действия с квартирой.

Вообще, случаи, когда власти согласно кивали головой, увидев такую самодеятельность, можно пересчитать по пальцам. Куда чаще хозяину выдавалось предписание ликвидировать со стены дома свое «рукоделие» и вернуть фасад в прежний вид.

Какие инстанции придется обойти

Итак куда надо обратиться:

  • в проектной организации составляется проект;
  • водоканал, газовики и другие надзорные органы его должны одобрить;
  • проект утверждается департаментом по архитектуре и строительству.
  • какие документы затребует департамент:
  • документ о праве собственности;
  • проект балкона;
  • заявление о перепланировке;
  • документированное «добро» от коммунальщиков;
  • письменное согласие соседей;
  • фото здания;
  • справка из БТИ.

Впечатляет? Прибавьте сюда, что заявка будет рассматриваться до сорока пяти дней, а поход по инстанциям и сбор всех бумаг занимает от четырех месяцев до года.

Почему могут отказать?

Существуют следующие причины:

  • балкон будет угрожать безопасности здания;
  • здание является памятником архитектуры;
  • пристройка испортит фасад здания или повредит коммуникациям;
  • дом находится в центре города.

Те, кто посмелее, пристраивают балкон к панельному дому, а потом согласовывают его через суд. В какой-то мере это преимущество — у судьи больше простора для принятия решений, чем у чиновника. Достаточно пригласить в суд экспертов, и судья их мнение услышит.

После того, как власти дали добро на пристройку балкона (или же существующая пристройка была узаконена):

  • комиссией из жилищной инспекции составляется акт проделанных работ;
  • собственность на квартиру перерегистрируется в управлении Росреестра;
  • в БТИ переоформляется техпаспорт.

Ценовые факторы

Просто возвести балкон, без всяких посредников обойдется конечно дешевле. По оценкам строителей, нижняя граница начинается на цифре 100 000 рублей. Однако, прибавьте сюда эпопею по инстанциям и совсем не факт, что все они готовы дать свое согласие бесплатно.

Следует внимательно присмотреться и к фирме, которая разрабатывает проект установки балкона. Услуги грамотного проектировщика, который учитывает все расположение коммуникаций и все возможные придирки властей, просто не могут стоить дешево.

Посреднические услуги

Многие жильцы, желающие расширить свою среду обитания в кирпичном доме, обращаются к услугам фирм-посредников. Таким образом, беготня по инстанциям существенно упрощается, а строительство начинается сразу же после заключения договора — ведь такие организации обладают нужными связями в администрации и получение их согласия — дело времени.

Они же имеют в наличии опытных юристов, которые не позволят проекту напороться на «подводные камни» при попытке его узаконить.

Если вы принимаете решение спрятаться под надежной защитой фирмы-посредника — придется раскошелиться еще на 60 — 100 тысяч за 4-5 месяцев. Выгодно ли при таком раскладе строить балкон?

Конечно, выбирая компанию, нужно проявить особое внимание. Сразу отметайте тех, которые обещают принести вам все согласованные документы за две-три недели. Даже при посредничестве фирмы этот момент не может быть быстрым.

Цена чтобы сделать балкон на 1 этаже зависит от стажа фирмы на рынке услуг (не менее 10 лет), ее репутация.

Как сократить затраты?

Смотря на чем вы готовы экономить. Многие фирмы в качестве рекламной акции производят замер бесплатно. Может быть, вы готовы запастись терпением и пройти все инстанции сами.

Иногда дешевле получается легализовать через суд уже существующую пристройку — правда, для успеха этого дела нужен квалифицированный адвокат, услуги которого тоже потребуют определенных расходов.

Какой бы вариант вы ни выбрали — лучше всего не полагайтесь на себя, потому что поход по кабинетам и «окошечкам» может довести до того, что уже на середине этой эпопеи вам опротивеет сама идея расширения жилплощади. Лучше запастись деньгами и терпением и не экономить на услугах тех, кто вас защитит.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Пристроить балкон на первом этаже — сколько стоит и условия цены

28 мая, 2014. Прочитано 15523 раз(а)

Увеличение жилплощади квартиры, расположенной на первом этаже, с помощью пристройки – довольно распространенное явление. Благодаря самодельному балкону, казалось бы, можно легко и просто обзавестись еще одной небольшой комнатой, но это не так – сбор всех необходимых разрешений на такую постройку выльется в приличную сумму и заберет много времени. Если же пристройка будет возведена без согласования реконструкционных вопросов, то затраты значительно сократятся, однако квартиру с таким дополнительным балконом нельзя будет ни продать, ни подарить, ни передать по наследству, ни использовать как залог в обеспечение кредита.

Владельцев квартир, категорично решивших увеличить площадь жилья за счет дополнительной постройки, прежде всего, волнует цена вопроса. Сама пристройка балкона на первом этаже, цена которой определяется в первую очередь конструктивными особенностями (размеры постройки, вид остекления, отделки, будет ли выполняться утепление стен), качеством выбранного материала и профессионализмом строителей, обойдется в 3000-6000$(читайте ценовые факторы ниже). Но дело в том, что стоимость балкона зависит не только от стоимости строительных работ и количества нужного для постройки материала, на цену пристройки, как в России, так и Украине влияет еще множество факторов.

Читать еще:  Как утеплить балкон без батареи

Факторы влияющие на цену пристройки балкона на первом этаже

  1. Город, в котором будет выполняться постройка.

Ни для кого не секрет, что цены напрямую зависят от места жительства. Разные регионы выдвигают разные цены на урегулирование вопросов по выполнению дополнительных пристроек. Так, например, имея квартиру в центре Киева или Москвы, получить разрешение на возведение пристройки практически невозможно – в такой ситуации придется прилично доплатить, чтобы соответствующие органы дали «добро». В небольших городках эти вопросы решаются намного проще и дешевле.

  1. Архитектурная ценность здания, к которому будет пристраиваться балкон.

В обычных домах наличие пристроек – обычное дело. Но если дом числится как историческое здание или архитектурный памятник, то тут без дополнительных затрат не обойтись. И не важно будет ли строительство узаконенным или незаконным – заплатить придется в любом случае, так как соответствующие органы ведут тщательный надзор за сохранностью таких зданий. Если денег на уплату штрафов или получение разрешений нет, то придется разобрать постройку.

  1. Особенности расположения пристройки.

Если фасад дома, к которому планируется пристройка, выходит на главную улицу, то владельцу квартиры необходимо быть готовым к новым затратам. Органы архитектурного контроля с неохотой дают разрешение на такое строительство, ссылаясь на то, что достроенный балкон будет портить вид здания.Поэтому придется дополнительно заплатить в индивидуальном порядке, чтобы чиновники закрыли на эти нюансы глаза.

Еще проблемы могут возникнуть с выкорчевыванием деревьев, расположенных на месте будущей постройки. Работа с каждым деревом обойдется в 150-350$ в зависимости от породы дерева, диаметра его ствола и высоты.

  1. Получение разрешений.

Сбор всех бумажек на разрешение строительства – процесс долгий (4-12 месяцев). Решение всех вопросов по выполнению пристройки обойдется 100-200$ на Украине и 250-2000$ в России. Столь большая разница цен объясняется наличием в России дополнительных требований к таким пристройкам – получение разрешения органа по охране памятников архитектуры.

Многим удается сэкономить деньги, проводя узаконивание пристройки уже после ее возведения. Зачастую такие документы вместе со штрафом обходятся в 60$, но в некоторых случаях. Если же, по мнению администрации, пристроенный балкон не соответствует строительным и санитарным нормам, то его заставляют снести или же выполнить сбор полного пакета документов, разрешающих строительство задним числом и заплатить большой штраф в каждой инстанции, т. е. выплатить немалые деньги за проблемную пристройку (около 15000$).

  1. Наличие посредников в решении организационных вопросов.

Ускорить процесс получения необходимых документов, позволяющих выполнить пристройку, и избавить себя от лишних хлопот помогут посредники, коими зачастую выступают юристы, имеющие связи в органах власти. Конечно, такая помощь обойдется недешево (около 3000-4000$) – сами посредники заберут себе до 20% от суммы, потраченной на урегулирование организационных вопросов, остальные затратят не столько на официальные выплаты, сколько на взятки за ускорение процесса и занижение требований к постройке.

Таким образом, проанализировав все вышеприведенные ценовые факторы, можно сделать вывод, что точно определить, сколько стоит пристроить балкон на первом этаже весьма затруднительно. Его цена, в зависимости от разных условий, может составить как 3500$, так и 25000$.

Прайс-лист «Балконлайн»

ОТДЕЛКА БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТЕдиница измеренияСтоимость работ с материалом (руб./ед.)Стоимость работ с материалом заказчика (руб./ед.)Стоимость отделочных работ без выполнения комплексной отделки
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Кладка из пеноблоковМ2от 1600от 8002200
Кирпичная кладка (в 1 один кирпич), только при комплексной отделкеМ2от 4400от 1800
Каркас из бруса под AL остекление/Усиление метал. парапетаМ21400/от 20001800
Отделка оцинкованной жестью со стороны улицы (до 40см.)М.п.400280780
Отделка оцинкованной гофрированной со стороны улицыМ.п.17009501890
Отделка виниловой вагонкой/сайдингом со стороны улицыМ21700/2100840/11201900/2400
Устройство выноса до 30см (с подоконником)М.п.от 1000
Изготовление и монтаж крышиМ2от 4500
УСТРОЙСТВО ПОЛОВ
Монтаж черновых полов(брус)/ФанераМ2от 20009102500
Настил линолеума (3мм, бытовой на полимерной основе)М21590570
Настил ковролина(материал заказчика)М2500
Настил ламинированного паркета (ламинат, подложка)М2от 1600800
Настил из половой доскиМ2от 25001120
Установка плинтусов (ПВХ)/(деревянных)М.п.165/20084
Стяжка (материал заказчика) за каждые 5 смМ2420590
Укладка классической плитки (без стяжки)М210001150*
ОТДЕЛКА СТЕН И ПОТОЛКОВ
Панели ПВХ с термопереводным рисункомМ21290850
Панели ПВХ с ламинированной пленкой ПВХМ21600850
Виниловая вагонка белого цветаМ2960850
Пластиковая вагонка «Сосна»М21100850
МДФ панелиМ21660850
Деревянная евровагонка – Ель, Сосна (А класс/экстра)М21400/28001100
ГКЛВМ21510**900**
ОТКОСЫ И ПОДОКОННИКИ
Монтаж пластиковых откосовМ.п.от 650360
Монтаж откосов из деревянной вагонкиМ.п.от 650360
Оформление верхнего среза парапетаМ.п.от 450360
Установка пластиковых подоконников, пороговМ.п.от 840
Установка кранштейнов под подоконникШт.от 650300
УТЕПЛЕНИЕ
Утепление стен и кладки (пенополистерол)М2от 600400
Утепление пенофолом (только дополнительно к основным работам)М2от 400200
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Вывод провода на балконМ.п.2700
Монтаж выключателяШт.от 350250
Монтаж розеткиШт.от 350250
Монтаж светильника (точечный галогеновый светильник 220 кв.)Шт.от 400200
Монтаж светильника заказчикаШт.200

· Подъем материала – 300р/этаж
· При наличии крупногабаритного материала — подъем оплачивается не зависимо от наличия грузового лифта
· На все виды работ – гарантия 2 года
· * — стоимость работ удваивается при укладке плитки ромбом, укладке плитки нестандартных размеров и комбинированной плитки.
· ** — Применяется коэффициент 1,2 – при наличии коробов, бетонных выступов, ригелей.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

(к комплексной отделке балконов и лоджий)

·Стоимость работ указана из расчета существующих размеров балкона (лоджии) до начала выполнения каких-либо отделочных работ

·Стоимость выезда замерщика:

По Москве – бесплатно

Московская область – до 10км-500р, до 20км-1000р (в случае подписания договора – выезд замерщика бесплатный)

·Дополнительная (не плановая) доставка по инициативе заказчика – договорная

·* — стоимость работ удваивается при укладке плитки ромбом, укладке плитки нестандартных размеров и комбинированной плитки.

·** — Применяется коэффициент 1,2 – при наличии коробов, бетонных выступов, ригелей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector