Kastorgroup.ru

Кастро ГРУПП
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сделать из лоджии жилую комнату

Как сделать из лоджии жилую комнату

Лоджии, как правило, просторнее балконов, поэтому переоборудование их в дополнительную комнату – более заманчивое мероприятие, чем утепление балконных площадок, при этом затраты на утепление 1 м2 их площади получаются ниже. Обусловлено это тем, что лоджия представляет собой нишу в фасаде, защищённую от ветра и граничащую по бокам с идентичными площадками соседей, которые часто уже утеплены. Следовательно, для её переоборудования в жилое помещение потребуется утепление меньшей интенсивности, чем при обустройстве балкона.

Перечисленные доводы в пользу реконструкции подкреплены и конструктивно — перекрытия лоджий, как минимум, тремя сторонами опираются на несущие стены, что позволяет обустраивать эти помещения без риска перегрузки плит.

Рассмотрим, как сделать из лоджии жилую комнату, получив в пользование полноценное помещение, а с ним – чувствительную прибавку к рыночной стоимости квартиры.

Подготовка к работам

Следует знать, что остекление лоджий и балконов законодательно приравнены к перепланировке жилья, и потому требует согласования с властями. Самовольная перепланировка квартиры является основанием для привлечения к административной ответственности.

КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями (вступил в силу с 18.07.2019)

  1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению –
    влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
  2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах —
    влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Если вопрос согласования всё же отложен «на потом», до начала работ необходимо выполнить следующее:

  1. Определиться с назначением будущего помещения и разработать дизайн-проект;
  2. Решить, как комната будет отапливаться;
  3. Выбрать утеплители для ограждающих конструкций, и рассчитать их необходимую толщину;
  4. После расчёта потребности в материалах закупить всё необходимое и запастись инструментом;
  5. Определиться с работами, которые будут исполнять профессионалы;
  6. Заручиться согласием соседей.

Краткий перечень того, чего в целях безопасности делать нельзя:

  1. Подвергать перекрытие нагрузке выше суммарной расчётной (все нагрузки, кроме собственного веса, умноженные на коэффициент надёжности для данного типа плиты) – для пустотных она составляет от 300 до 800 кг/м2;
  2. Самовольно изменять инженерные коммуникации (системы отопления, газоснабжения);
  3. Полностью сносить общую со смежной комнатой стену;
  4. Применять для внутренней отделки лоджии пожароопасные материалы;
  5. Демонтировать пожарные лестницу и люк или перекрывать доступ к ним.

Делать ли дизайн-проект

Даже такое небольшое помещение, как лоджия, лучше благоустраивать по предварительно выполненному дизайн-проекту. Во-первых, без проекта согласовать переобустройство не удастся – все планируемые изменения должны быть на бумаге в виде чертежей и цифр, а не изложенными устно. Во-вторых, дизайн-проект облегчит расчёт потребности в материалах, демонстрируя геометрию помещения и компоновку мебели.

Дизайн-проект должен обязательно содержать:

  1. Размеры всех ограждающих конструкций, проёмов, выступающих элементов и ниш, в том числе, пожарного люка и лестницы;
  2. Перечень используемых для обустройства материалов;
  3. Схемы коммуникаций;
  4. План расположения мебели с указанием наименований.

Если лоджия уже была утеплена с выполнением согласования ранее, и планируется лишь косметический ремонт, то дизайн-проект можно выполнить самостоятельно – он нужен лишь для личного пользования. Когда согласование ещё только предстоит, без профессионального исполнения проектной документации не обойтись.

С чего начать

Лоджию освобождают от старой отделки – в последовательности потолок-стены-пол. Рыхлые и отслаивающиеся покрытия должны быть удалены, после чего основания осматривают на наличие повреждений.

Все ограждающие конструкции будут утепляться, поэтому от оснований после удаления старой отделки не требуется идеальной ровности, но трещины, выбоины и борозды должны быть заделаны.

Раскрывшиеся трещины на перекрытиях должны быть предъявлены профессионалу (инженеру БТИ или специалисту сторонней организации), который даст заключение по их динамике и определит способ ремонта.

Ремонт парапета

Чтобы начать внутреннюю отделку лоджии, нужно защититься от непогоды – застеклить площадку. Для этого необходимо подготовить парапет.

Если ограждение лоджии представляет собой металлическую решётку, выходов два:

  1. Срезать старую конструкцию, и вместо неё выложить парапет из газосиликатных блоков.
  2. Реставрировать ограждение, и облицевать его снаружи профнастилом или виниловым сайдингом. С внутренней стороны вплотную к решётке выложить газосиликатный парапет.

Когда лоджия уже обустроена каменным парапетом, остаётся только оформить его снаружи.

Наружную отделку парапета следует выполнять в тон фасада – меньше вероятность, что придётся переделывать его при узаконивании по факту.

Гидроизоляция

Назначение гидроизоляции – предотвращение проникновения влаги снаружи и, как следствие, защита утеплителя от промокания и потери теплоизоляционных свойств.

Виды гидрозащитных материалов:

  1. Рулонные — битумные и полимерные
    Для лоджии предпочтительны полимерные, не требующие применения горелки. Удобны для укладки поверх минераловатных утеплителей на стенах и полу, крепятся степлером к лагам.
  2. Проникающего действия
    Идеальны для бетонных оснований. Легко наносятся кистью или валиком, глубоко проникая в поры и микротрещины.
  3. Обмазочные (мастики)
    Альтернатива проникающим составам – эффективны для гидрозащиты бет
    она и кирпича. Наносятся кистью — двумя слоями в перпендикулярных направлениях.
  4. Герметики
    Используются для заделки стыков ограждающих конструкций, неглубоких трещин и щелей.

Потолок, стены, парапет и пол лоджии до утепления должны быть гидроизолированы – проще всего проникающими или обмазочными составами. Правильно выполненная гидроизоляция – залог долговечности утеплителя.

Остекление лоджии

Установка оконных блоков – первый шаг к утеплению лоджии.

Блоки изготавливаются из следующих материалов:

  1. ПВХ – пластиковые рамы, оптимальным вариантом является 2-камерный стеклопакет в многокамерном профиле;
  2. Алюминий – легче и долговечнее пластиковых, но дороже, особенно профили с терморазрывом;
  3. Древесина – эстетична в изделии, но требует регулярного ухода и защиты.

Для лоджии лучшим выбором по критерию цена/качество является ПВХ-переплёт.

После монтажа рамы щели по периметру её коробки герметизируются.

По окончании герметизации выполняют монтаж электропроводки под освещение, розетки и, при необходимости, систему «тёплый пол».

Утепление помещения и отделка

Утеплены должны быть все ограждающие конструкции, кроме стены, общей со смежной комнатой. Вариантов исполнения может быть много, рассмотрим наиболее эффективные и рассчитанные на эстетичную отделку.

Три популярных сценария теплозащиты потолка:

  1. Бескаркасное утепление
    Монтаж сплошного покрытия из пенопласта или пеноплекса на распорные грибки, затем поверх изолянта крепится малярная сетка и выполняется шпатлевание. Финишная отделка – покраска или поклейка обоев.
  2. Теплоизоляция по направляющим
    На основание монтируются параллельно друг другу деревянные бруски, между которыми враспор или на грибки крепится пенопласт. Затем к направляющим подшивают деревянную или ПВХ-вагонку, полосовые пластиковые панели.
  3. Утепление ГКЛ-покрытия
    Монтируется каркас из тонкостенных стальных профилей, к которому крепится гипсокартон. Зазор между ГКЛ и несущим основанием заполняют утеплителем (пенопласт, минеральная вата)

Пол лоджии утепляют между смонтированными лагами — пенопластом или минеральной ватой. Поверх минераловатного изолянта в силу его гигроскопичности стелют гидроизоляцию. Затем на лаги укладываются 2 слоя фанеры или ДСП, по которым можно выполнить финишную отделку линолеумом, ламинатом, инженерной доской, паркетом.

Стены лоджии утепляют аналогично потолку – одним из трёх перечисленных способов. Методику теплозащиты выбирают с привязкой к финишной отделке, например, по бескаркасному утеплению смонтировать деревянную вагонку уже не получится, но уложить полосовые ПВХ-панели можно – клеевым способом.

Приблизительные расценки утепления лоджий в Москве и Подмосковье

Утепление лоджийЕд. изм.Расценка (руб./ ед. изм.)
Утепление рулонным утеплителем «Изоком»м2150,0
Утепление пеноплексом 30 мм (материал+крепежные элементы+монтаж)м2900,0
Утепление пеноплексом 50 мм (материал+крепежные элементы+монтаж)м21200,0
Утепление фольгированным «Пенофолом»м2320,0
Утепление минеральной ватой (толщина 3-6-10 см)м2500,0-800,0
Утепление балконов и лоджий пенополиуретаном (ППУ, США) — напыление от 3 до 5 смм24000,0

Заключение

Жилая комната из лоджии – решение популярное. Переоборудование добавляет этой площадке функционал жилого помещения, но при этом не лишает прелестей лоджии – обеспечивается это продуманной конструкцией оконного переплёта.

Как превратить балкон в дополнительную комнату: перепланировка, отделка, дизайн

Все для чего не хватает места в квартире ― гардеробная, комната для гостей, мастерская ― можно сделать на балконе. Рассказали, как преобразить балкон и тем самым сделать квартиру больше ― от перепланировки до интерьерных решений.

Перепланировка балкона

Есть два варианта переделки балкона:

  • Первый ― оставить балкон на своем месте и сделать ремонт внутри. Например, из балкона, где лежит зимняя резина, сделать дополнительную зону отдыха
  • Второй вариант ― объединить балкон с комнатой. Если для реализации первой идеи понадобятся только ресурсы на отделку балкона, то для второй потребуются еще и дополнительные затраты на перепланировку комнаты, которую нужно узаконить. Например, самым распространенный вариант такой перепланировки ― присоединение балкона к кухне. Такое объединение подразумевает полный или частичный демонтаж подоконника, что в некоторых домах запрещено.

Балкон как продолжение гостиной

Алгоритм такой ― сначала нужно продумать новую планировку, затем согласовать ее с соответствующими инстанциями (БТИ, жилищную инспекцию, управление архитектуры, МЧС, СЭС и т. д.) и только после этого делать ремонт.

Документы, регламентирующие перепланировку на балконе:

СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные

СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия

ВАЖНО: Неграмотная перепланировка может повлиять на строение всего дома в целом и сделать его небезопасным для жизни.

Утепление балкона

Если вы хотите использовать балкон круглогодично, то перед отделкой его нужно утеплить. В идеале, чтобы не отнимать квадратные метры, лучше сделать наружное утепление. Если же это недоступно, то имейте в виду, что внутреннее утепление балкона отнимет от 2–5 см, в зависимости от материала утеплителя.

Схема утепление балкона

ВАЖНО: Перед тем как утеплять балкон, заделайте все маленькие щели герметиком, а большие щели ― монтажной пеной. Это обеспечит дополнительную теплоизоляцию. А если на балконе планируется свет, то позаботьтесь о проводке перед утеплением. Так проводка спрячется за отделкой и не испортит интерьер.

Внутренняя отделка балкона

Стандартная отделка балкона включает в себя три этапа:

  • Выравнивание и настил пола.

Подготовка пола продлевает жизнь любому половому покрытию (плитка, линолеум, паркет и т. д.). Простой способ сделать выравнивание ― установить деревянные лаги* и ДСП. На деле, лаги ― это деревянные тонкие брусья, которые укладывается на основание бетонного пола. К качеству дерева нет особых требований, отсюда и дешевизна.

  • Обшивка стен

На этом этапе создается ровная и прочная поверхность, на которую вторым этапом наносится краска, наклеиваются обои или плитка.

  • Отделка потолка

Для потолка на балконе используют такие же виды отделки, как и в жилом помещении ― навесной, пвх-панели, деревянные панели и т. д.

Этапы отделки балкона

1- Остекление балкона

2- Установка отливов

3- Внешняя отделка

4- Усиление парапета

5- Утепление балкона

6- Установка подоконников

7- Утепление пола и стен

10- Отделка потолка

11- Мебель на балкон

Способы бюджетной отделки балкона

Способ 1. Вагонка, сайдинг

Обшивка стен и отделка потолка ― пластиковая или деревянная вагонка, сайдинг. Такая отделка смотрится опрятно и стоит дешевле, чем декоративный камень. Вагонка и сайдинг легко моются, долго служат и без проблем красятся в любой цвет.

Отделка балкона белой вагонкой

Отделка балкона яркими деревянными панелями

Интерьеры с вагонкой отлично смотрятся в тандеме с деревянной мебелью и плетеным декором (светильники, торшеры и т. д.). С такой отделкой можно создать кусочек французского прованса прямо в квартире.

Способ 2. Краска

Влагостойкая моющаяся краска, например, акриловая ― еще один отличный бюджетный вариант для отделки балкона. Однако, помните, стены перед покраской нужно подготовить ― зашпаклевать, загрунтовать, зачистить и т. д.(алгоритм работы зависит от типа стен, от них же зависит и выбор краски). Подготовка стен ― пункт важный, хотя бы потому что, так краска будет держаться и выглядеть лучше.

Отделка балкона яркой желтой краской

Читать еще:  Как оформить лоджию своими руками

Отделка балкона синей и голубой краской

Способ 3. Бетонные стены и побелка

Для лофт интерьеров на балконе можно оставить бетонные стены, покрыв их побелкой. А чтобы компенсировать аскетизм пространства, добавьте побольше текстиля и теплого света от декоративных светильников.

Примеры отделки балкона в стиле лофт

Способ 4. Комбинация видов отделки

На балконе можно совмещать и несколько видов отделки ― бюджетной и дорогой. Например, пробка и краска, декоративный камень и краска, плитка и сайдинг и т. д. Каждый вид отделки имеет свои плюсы и минусы. Учитывая их, на балконе получится максимально практичный интерьер.

Комбинированная отделка балкона дерево и декоративный камень

Комбинированная отделка балкона дерево и штукатурка

Балкон-кабинет

Даже на самом маленьком балконе или на балконе нестандартной формы можно обустроить рабочее место. На балконах поменьше используйте для этого противоположные стены. На одной стороне разместите рабочий стол, на второй полке для книг и документов. Если места слишком мало, то установите складной столик, который в случае необходимости можно убрать к стене. На больших балконах присмотритесь к полноценному угловому рабочему месту.

СОВЕТ: В интерьере балкона используйте светлые оттенкаи, так пространство будет казаться визуально больше.

Складной рабочий стол для маленьких комнат

Бело-черный балкон кабинет пример интерьера

Рабочий кабинет на балконе пример планировки

Балкон-гардеробная

Для больших шкафов задействуйте стены друг напротив друга. Если балкон не узкий, то отличным вариантом будет установить полноценный шкаф-купе. А выдвижные ящики для обуви установите под подоконниками.

Пример размещения шкафа на балконе

СОВЕТ: Если системы хранения открытые ― лучше храните одежду в чехлах. Так они не испортятся от прямых солнечных лучей.

Гардеробная на балконе пример планировки

Балкон-библиотека

Переделать балкон в библиотеку, пожалуй, самое простое преображение из всех возможных. Поставьте шкафы от пола до потолка на двух противоположных стенах, а посередине установите кресло-кокон или бескаркасное уютное кресло.

Комната на балконе

Окна Проф >> Дизайн балконов >> Как из балкона сделать жилую комнату: комната на балконе, лоджии

Переоборудование балкона под комнату позволяет значительно улучшить условия жизни семьи. Отдельное помещение можно использовать под кабинет или дополнительную спальню, детскую комнату, спортивный уголок, кладовую для хранения консервации. Также можно обустроить небольшой зимний сад. Комната на балконе может совмещаться с основным пространством квартиры или быть автономной. Перед началом мероприятий нужно подготовить помещение, выбрать отделочные материалы.

Подготовка помещения

Необходим осмотр балконной конструкции. Он позволит оценить техническое состояние и определить максимальную нагрузку. Поверхность плиты должна быть цельной и прочной, без отбитых участков, кусков оголенной арматуры, крупных щелей, разрушающихся стяжек. Все дефекты нужно устранить, а при необходимости сделать ремонт балконной плиты.

Остекление проводится с учетом назначения будущей комнаты. Если планируется помещение для круглогодичного использования, то нужны двойные стеклопакеты. Воздушные камеры между стеклами значительно снижают потери тепла. Безрамное остекление не годится для создания нужного микроклимата в зимнее время.

Переделка балкона в комнату требует создания теплоизоляции. Главная проблема при этом – образование конденсата в результате температурных перепадов между холодными панелями и воздухом отапливаемого помещения. Конденсат создает благоприятные условия для развития плесени (подробнее в статье “как избавиться от плесени на балконе“).

Проблему можно решить, установив паровой барьер из полиэтилена или фольги между утеплителем и внутренней стеной. Особенно важно сделать пароизоляцию при утеплении минватой. В качестве парового барьера можно применять пенофол, фольгоизол или обычную полиэтиленовую пленку.

Для обогрева помещения на лоджии не получится использовать центральное отопление. Вынос радиатора за пределы несущей стены запрещен. Выходом в этой ситуации будет электрический обогрев пола. В межсезонье для обогрева небольшой лоджии будет достаточно системы «теплый пол» (подробно в статье “как сделать теплый пол на лоджии“), а для отопления в зимний период необходимо установить конвектор или масляный электрообогреватель.

Как из балкона сделать комнату для ребенка

Хорошо утепленную лоджию можно задействовать под игровую, спальную или рабочую зону для ребенка. Температура помещения должна быть в пределах 20-22 градусов, а окна снабжены надежными замками, предупреждающими проникновение холодного воздуха и обеспечивающими безопасность малыша.

Для детской важно выбрать экологически чистые отделочные материалы, поскольку малышу придется проводить в этой комнате много времени.

Надо проверить наличие документов, подтверждающих безопасность продукции. Желательно использовать для отделки стен: дерево (статья “обшивка балкона деревом“), декоративную штукатурку (“отделка стен балкона декоративной штукатуркой”), ламинат (подробнее в статье “отделка балкона ламинатом“). Перед началом эксплуатации помещения стоит убедиться, что выветрились запахи лака, краски и других химических веществ.

Двери на лоджию можно оформить в стиле примыкающей комнаты, украсить их росписью, сделать раздвижными (больше информации “раздвижные двери на балкон“). Обычно в помещении нет дополнительных окон. В этом случае для освещения необходимо совмещение балкона или стеклянная дверь.

Стеклянные двери визуально расширят небольшое пространство лоджии, но обеспечат звукоизоляцию. В детской комнате на балконе можно совместить две зоны – спортивный уголок и спальню. Разумным решением будет организовать там рабочее место, поскольку зона хорошо освещена.

Если сделать демонтаж стены между балконом и комнатой, то лоджия станет продолжением детской. В проеме можно установить книжные полки, аквариум или подставки для вазонов с цветами. На такую перепланировку требуется разрешение, поскольку убирается часть несущей стены.

Оформление желательно сделать веселым и красочным, в теплых сочных тонах. Это добавит уюта и света в детскую комнату. Ребенку можно позволить участвовать в выборе обоев или другой отделки, разрешить самому подобрать картинки любимых сказочных героев.

Спальня на лоджии

Если не позаботиться о затемнении, то в утренние часы сюда смогут попадать прямые солнечные лучи и нарушать сон. В холодное время года температура на лоджии будет ниже, чем в основных комнатах. Но переделка балкона в спальную комнату вполне возможна, если сделать качественную тепло- и пароизоляцию, систему подогрева пола и автономный источник отопления.

Если лоджия расположена на южной стороне, отделку можно сделать потемней, это зрительно уменьшит освещенность.

  1. Расширение возможностей по перепланировке основного помещения.
  2. Изолированная зона для уединения и отдыха в большой семье.
  3. Отдельная спальня для человека с чутким сном.
  4. Возможность ощутить себя ближе к природе: засыпать под звездным небом или встречать утром первые солнечные лучи.

На лоджии желательно использовать минимум мебели: раскладной диван на балкон с ящиком для хранения, откидной столик на балкон и несколько полочек для книг. В торцевой части можно встроить комод или шкаф для одежды.

Неудобства такой планировки:

  1. Существенные затраты на двухкамерные стеклопакеты, теплоизоляцию и отопление.
  2. Вызов специалиста, чтобы оценить максимальную нагрузку на балконную плиту. Получение разрешения на перепланировку помещения.

Для домочадцев, которые привыкли сушить на балконе белье, курить или хранить консервацию, решение сделать из лоджии спальное место может создать неудобства. В этом случае нужно будет искать компромисс или отказаться от своей идеи в пользу близких людей.

Рабочая зона

Удачным решением будет сделать личный кабинет на лоджии, особенно если приходится брать задание на дом или работать удаленно. Для обустройства рабочей зоны не нужно много места, при этом легко создать надежную звукоизоляцию. Это очень важно для уединения и комфорта в большой семье.

Понадобится удобная и функциональная мебель с лаконичным дизайном:

  • полки для документов, книг (подробнее “полки на лоджии“);
  • стол для компьютера;
  • кресло анатомической формы.

Преимущество такого варианта кабинета в том, что одна стена комнаты представляет собой окно, поэтому днем рабочая зона хорошо освещена. Для комфортной работы летом надо предусмотреть шторы или жалюзи. Они создадут комфортную полутень.

Для занятий в темное время суток необходимо провести электричество и установить светильники. Освещение на лоджии должно быть достаточно ярким, но мягким.

На миниатюрном балконе рабочую зону можно сделать в торце или оформить поверхность подоконника в виде столешницы. Большой выступ для придания устойчивости следует установить на специальные кронштейны. Для отделки стен и мебели желательно использовать спокойные нейтральные цвета, которые будут приятны для глаз.

Обеденная зона

Уголок для чаепитий на балконе можно сделать в виде продолжения кухни, расположив на границе барную стойку или оформив дверной проем в виде арки. Достаточно крупную площадь можно использовать под место для семейных обедов или приема гостей. Это позволит установить на кухне дополнительную бытовую технику, шкафы или освободить пространство для перемещения.

Иногда на утепленный балкон выносят холодильный шкаф и другую крупную технику, которая занимает много места.

Чаще всего кухню объединяют с балконом путем демонтажа дверного и оконного блоков. Оставшийся участок стены используют для обустройства обеденного стола, по обеим сторонам размещают стулья. Также актуален вариант, в котором широкий балконный подоконник оформляют в виде стойки, рядом устанавливают барные стулья.

На лоджии можно разместить и рабочую зону, но это требует выноса туда инженерных коммуникаций. Это сложный вариант, требующий больших материальных затрат. Вероятней всего разрешения на вывод газовой трубы за пределы жилой площади добиться не удастся, и придется использовать электроплиту.

Спортивный уголок на балконе

Обилие света и свежего воздуха делают лоджию подходящим местом для обустройства тренажерного зала. В качестве оборудования используют шведскую стенку, наборные гантели, гири, гимнастическую скамью, реже силовые тренажеры. Переоборудование балкона должно начинаться с оценки прочности плиты, установки стеклопакетов и теплоизоляции. Затем надо провести электричество для автономного отопления и освещения балкона.

В качестве обогревателя можно использовать конвектор или систему «теплый пол» на балконе.

Напольное покрытие желательно сделать из пробки, резины или использовать спортивный линолеум на лоджию. Стены можно просто окрасить краской (подробнее в статье “как покрасить балкон“) или оклеить обоями, но лучше также применить панели из пробки. На них будут меньше видны механические повреждения, к тому же они смягчают звуки опускаемых снарядов при силовых тренировках.

Интересно смотрится кирпичная кладка или декоративная штукатурка на лоджии, а вот отделка балкона пластиковыми панелями нежелательна, поскольку они не устойчивы к механическим повреждениям. Перед установкой массивного тренажера или беговой дорожки необходима оценка состояния балконной плиты. Ее должен проводить специалист.

Зимний сад

Цветы на балконе – удачная идея для любителей живых растений. На балконе можно посадить пряные травы, декоративно-лиственные и цветущие растения, даже некоторые овощные культуры. Для быстрого роста и развития необходимо обеспечить растениям подходящий микроклимат.

  1. Обогрев. Если для обеспечения необходимой температуры в помещении недостаточно установки стеклопакетов, то нужно провести электричество и использовать подогревающие подставки и переносные обогреватели. Для активного роста культур или проращивания семян необходимы особые температурные условия.
  2. Влажность. Большинство растений чувствительно к сухому воздуху, поэтому нужно приобрести увлажнитель для обеспечения оптимальной влажности и гигрометр для ее контроля.
  3. Вентиляция. Чтобы не допустить развития плесени и гнилостных бактерий, необходима циркуляция воздуха. Для этого надо ставить окна на микропроветривание.
  4. Подсветка. Важно приобрести и установить подвесные фитолампы. Освещение на балконе является важным фактором для растений.

Превратить лоджию в красивый зимний сад можно используя много разных цветов. Для размещения растений следует приобрести подставки, стеллажи, вертикальные стойки, кашпо на балкон.

Важно! Чтобы ухаживать за растениями было удобно, надо обеспечить свободный доступ к каждому вазону.

Таким образом, лоджию можно превратить из технического помещения в полноценную комнату. Это поможет эффективней задействовать остальное пространство и обеспечить себе дополнительный уголок для отдыха и уединения.

Как сделать жилую комнату на балконе и лоджии? Обзор +Фото- Кухня, детская, мини спортивный зал +Видео

Лоджия и балкон в городской квартире, в основном, исполняет роль кладовой, куда складывается ненужный хлам. В малогабаритной квартире можно увеличить полезную площадь за счет этого пространства. Это может быть отдельная жилая комната на балконе лоджии или продолжение комнаты или кухни.

Читать еще:  Как сделать вентиляцию на лоджии своими руками

Как правило, лоджии и балконы имеют прямоугольную форму и небольшой размер. Не смотря на это там может быть оборудована даже сауна.

Расширить пространство можно

Методы:

  1. С помощью демонтажа межбалконной перегородки и совмещением помещений;
  2. Оборудованием отдельного помещения на балконе с помощью утепления.

Виды:

  • Самым распространенным и часто используемым методом является объединение. Это оправдано тем, что увеличивается пространство комнаты, поднимается стоимость квартиры, комната становится более светлой, устройство помещения любого типа — спальни, кабинета, детской и т.п.
  • Утепление балкона, в принципе, не сложное занятие, можно справиться и самостоятельно. Вставляются окна и проводят обработку швов с помощью герметика. Стены очищаются. Если имеются щели, их запенивают строительной пеной.

На заметку: Пенопласт и минеральная вата самые подходящие по цене и качеству материалы для утеплительных работ на лоджии.

Как сделать жилую комнату из лоджии

Порядок монтажа утеплителя

  • К стенам утеплитель приклеивается, а для закрепления его на потолке может быть использована деревянная обрешетка. Для пола — уголки из металла;
  • Утеплитель кладется в два слоя;
  • Затем делается обрешетка пластиковыми панелями либо с помощью вагонки.
  • Пол может быть сделан теплый, но здесь необходимо будет обратиться к профессионалам. После утеплительных работ производят оформление лоджии в жилое помещение.

На балконе можно сделать кухню, комнату для отдыха или спальню, комнату для ребенка, гардеробную или кладовую, место для спортивных занятий. Здесь есть и свои трудности. Будет необходимо сначала утвердить проект переделки в соответствующей инстанции.

Кухня на лоджии

Перенос кухни на балкон это прекрасный вариант для расширения малогабаритной квартиры. На прежней кухне вполне может развернуться столовая, только уже более просторная. Если у вас есть возможность расширения и укрепления балконной плиты, квартира находится на первом этаже, то вы с легкостью можете это сделать.

Однако, бывают случаи, что размер и несущая плита не дают возможности сделать балкон полноценной кухней, не бывает возможным выведение слива и воды.

Поэтому, иногда получается просто вынести плиту, навесные шкафы, посудомоечную или стиральную машину, а расположение столешницы остается на месте. Но даже при таком раскладе можно значительно увеличить обеденную зону.

Важно: На балконе запрещено устанавливать газовую плиту, возможно пользование исключительно электрической.

Комната на лоджии

При устройстве спального места на балконе, позаботьтесь о качественной звукоизоляции, иначе уличные шумы будут вам мешать.

Пожалуй единственным недостатком такой спальни, как видно на фото, может быть только то, что доступ к спальному месту только с одной стороны — у изножья. На противоположной стороне может быть расположено кресло или рабочая зона.

Также здесь не лишним будет оформить окна плотными шторами, особенно если это солнечная сторона.

Детская на балконе

Для ребенка необходим простор и при устройстве комнаты на лоджии нужно позаботится о

наименьшем загромождении пространства. Компактная игровая или спортивный уголок может быть неплохим вариантом.

Если там предполагается и спальная зона, то можно использовать складную мебель, например, кресло-кровать.

А если это игровая комната, необходимо предусмотреть систему хранения. На торце балкона можно установить шкаф или какие-либо короба с крышками, играющими роль еще и сиденья.

Важно: Детская комната должна быть безопасной. Необходимо установление специальных замков, не возможных их открыть самостоятельно ребенком.

Гардеробная или кладовая на балконе

Это пожалуй самое идеальное решение для разгрузки домашнего пространства от множества вещей. К тому же, если это помещение не жилое, то его и нет необходимости утеплять.

Но нужно учитывать тот факт, что шкафы должны быть плотно закрыты, иначе вещи могут быть испорчены попаданием как солнечных лучей, так и влаги.

Важно: Любые переделывания по увеличению и расширению балконного пространства больше чем на тридцать сантиметров необходимо документально оформить.

Место для спортивных занятий

Иметь личный спортзал дома может не каждый. Ведь громоздкие тренажеры требуют много места. А если у вас есть лоджия, то ее вполне можно переоборудовать под тренажерный зал.

Утеплять такое помещение не обязательно, но стоит задуматься о хорошей вентиляции. Так же нужно позаботится о розетках для подключения тренажеров.

Объединение балкона с комнатой

Для увеличения полезной площади, как вариант, можно сделать объединение комнаты с балконом. Для этого удаляется окно и балконная дверь, оставляя кусок стены с батареей. Эта стенка может быть передела как барная стойка или столик.

Очень часто случается так, что стена отделяющая балкон несущая и ее нельзя рушить. Тоже самое касается и порога, т. к. на него приходится опора плиты перекрытия. Поэтому для его оформления нужно все тщательно продумать, либо поднимать все половое покрытие до этого уровня либо сконструировать ступени.

Важно: Полное удаление несущей балконной перегородки, а также выравнивание уровня пола запрещено законом.

Комната, объединенная с балконом, может быть в двух вариантах:

  1. Эти два помещения выполнены в разных интерьерах;
  2. Балкон с комнатой составляют единое пространство.

Первый вариант предусматривает декоративное разделение, например шторой или панелью. Это, в основном, подходит для больших квартир, а для маленьких лучше это пространство использовать для расширения.

Итоги

Это дополнительное место в комнате может использоваться под зону отдыха, кабинет или гардеробную.

Также не следует заниматься вынесением труб и радиаторов отопления, здесь нужно будет проводить дополнительное утепление.

Если балкон навесной, то нужно позаботится о его дополнительном укреплении с помощью металлического каркаса. В противном случае, под весом мебели и различного оборудования, он может не выдержать нагрузки.

Важно: По санитарным нормам СНИП на лоджии запрещено проводить электросеть.

Потребуется утверждение проекта перепланировки в БТИ, МЧС, в пожарной службе, самоуправляющей компании, в Санэпидемстанции.

Как сделать из лоджии жилую комнату

Как из балкона сделать комнату и тем самым обеспечить себе дополнительные метры? При переделке балкона необходимо позаботится о утеплении и остеклении, помещение будет функциональным зимой, и летом. Сегодня большой выбор металлопластиковых окон, при их выборе стоит учитывать, что они должны выдерживать суровые морозы.

Окна для балконов, лоджий изготавливаются из широкого профиля, благодаря этому тепло сохранится в помещении при морозе в -30 градусов.

Окна бывают разными

В основном застройщики устанавливают в квартиры не дорогие окна в целях экономии, такие окна быстро портятся и рассыпаются через несколько лет. Качество фурнитуры тоже играет важную роль, окна на балконе часто открываются и закрываются, рама должна быть высокого качества. Устанавливать стеклопакеты необходимо на кирпичи или блоки, при чём высота их должна быть не меньше 95 сантиметров, рекомендуется делать высоту 105 см.

Лучше не заниматься установкой окон самому, пригласите специалистов, они сделают это качественно и предоставят гарантию на окна.



Кабинеты и гардеробные

Такие типы переделки – не редкость. Кабинет на балконе обустраивается наличием минимального набора мебели – рабочей поверхности и стульев. Требования к черновой и чистовой отделке остаются стандартными, с учетом утеплителя, гидроизоляции и качественного стеклопакета . Может понадобиться развертка электрических коммуникаций, чтобы не тянуть провода от комнат, а обустроить розетки у рабочего места.

Вариант гардеробной экономит площадь в квартире, но имеет несколько важных нюансов. Встроенный шкаф, устанавливаемый на балкон, должен иметь небольшой вес. Лучше создать его под заказ, чтобы учесть наличие всех необходимых отделов, при этом уменьшив количество металлических элементов.

Статья по теме: Утепление балкона пеноплексом своими руками

Размещение будущей мебели учитывают на стадии подготовки, вымеряя из гипсокартона ниши соответствующих размеров.

Утепление балкона

Утеплить балкон можно своими руками, без помощи мастеров. Когда окна на балконе установлены необходимо обработать швы герметиком. Старый утеплитель необходимо демонтировать, а если такого нет, очистить стены, подготовить их к работе. Если на поверхности стен есть щели и трещины их необходимо запенить монтажной пеной. Не жалейте денег на монтажную пену, некачественный материал не сможет выдержать перепадов температур и влаги. Плохая пена осыплется, и вся работа будет испорчена.

Для утепления балкона необходимо использовать пенопласт или минеральную вату, есть много других материалов, но по соотношению цена/качество эти два самые популярные и долговечные.

Как крепить утеплитель:

  • к ограждению приклеивается слой утеплителя;
  • сделать из деревянных брусков обрешетку, чтобы её прикрепить к потолку и полу используют металлические уголки;
  • второй слой утеплителя крепится между обрешеткой;
  • сделать отделку балкона панелями из пластика или вагонкой.

Статья по теме: Личный кабинет на балконе за неделю! (+40 фото)

Дальше нужно утеплить пол, это делается также, как и со стенами, или же делается тёплый пол, но для этого необходимо вызвать специалистов. Когда все работы по утеплению сделаны можно приступать к оформлению балкона в жилую комнату. Из балкона можно сделать кабинет или игровую, спальню или детскую, библиотеку или кинозал, вариантов много, всё зависит от вашего желания и от его размеров.

Полностью удалять перегородку между балконом и комнатой, и выравнивать уровень по полу запрещено законом, а также опасно так как на стены идет большая нагрузка и могут возникнуть большие проблемы.

Увеличить полезную площадь можно объединив пространство комнаты с примыкающим балконом. Делается это просто: стоит удалить окно и дверь, тогда от перегородки остается только кусочек стены с батареей, а балкон станет частью комнаты. Такую стенку можно переделать под барную стойку или оригинальный столик.

Обустройство комнате на балконе: последовательность выполнения работ

Современный дизайн, благодаря различным приемам, позволяет даже маленький балкон превратить в максимально функциональное помещение.

Балкон-комната, подготовительные работы

Перед тем, как из балкона сделать комнату, помещение следует утеплить. Комфортное пребывание на лоджии в любое время обеспечит качественная изоляция. Для защиты от ветра, шума, пыли необходимо установить хорошие окна. Полную герметичность и уют обеспечат оконные блоки из ПВХ и качественная дверь.

Внимание: перепланировка и переделка балкона, расширение или вынос конструкции, установка остекления требуют обязательного согласования жилищной инспекции.

Если конструкция после переделки будет активно использоваться, необходимо позаботиться и об ее отоплении. Для данной цели можно установить на лоджии радиатор, пол с подогревом, или кондиционер.

При переоборудовании балкона в комнату, большое значение имеет правильно организованная вентиляция. Вентиляционная система прокладывается в процессе ремонта конструкции, также следует подобрать стеклопакеты с микроклиматом.

Совет: материалы для утепления и отделки лоджии должны быть легкими, чтоб не утяжелять конструкцию.

Большое значение при переделке помещения также имеет внутренняя отделка конструкции. Для обшивки снаружи можно применять сайдинг, вагонку.

Немаловажным является и обустройство пола на балконе. Его необходимо утеплить и настелить качественно, чтобы помещение было комфортным и уютным. В качестве напольного покрытия при переделке можно использовать линолеум, ламинат, ковролин, или плитку — все зависит от функционального назначения конструкции.

После данных мероприятий можно меблировать и декорировать помещение.

Детская комната из балкона

Для тех, кого интересует как сделать из балкона детскую в первую очередь необходимо задуматься о утеплении и о безопасности. Как утеплить балкон вы уже знаете, а вот чтобы он был безопасным для любопытных детей необходимо сделать с наружной стороны обрешетку. Чтобы ребёнку было комфортно играть на балконе необходимо сделать теплый пол. Для этого стоит вызвать специалистов, так как из-за неправильно положенной системы могут возникнуть неполадки для устранения которых понадобится демонтировать частично, а то и полностью покрытие пола.

Переделка вашего балкона в спальню

Можно ли из заурядного балкона сделать нечто особенное? Чтобы в комнате с балконом и окном слушать, как засыпает город, и просыпаться на восходе солнца с ощущением праздника. Не бойтесь экспериментировать, и у вас все получится.

Не забывайте учитывать такие моменты:

  1. На солнечной стороне необходимо предусмотреть шторы из плотной ткани. Они блокируют звуки и защищают от солнца;
  2. Шкаф для хранения вещей не должен пропускать солнечных лучей.
Читать еще:  Утепление лоджии изнутри пенопластом

Стилевые решения могут быть различными, все зависит от планировки и личных предпочтений владельца.

Ответственный этап — выбор мебели. Поскольку помещение небольшое, нужно продумать до мелочей каждую деталь. Все предметы должны быть стильными и функциональными.

Для экономии пространства приобретайте компактные спальные системы, которые трансформируются в дневное время. Пружинный матрас на полу — современное решение для спальни, выполненной в стиле модерн.

Используйте пространство на подоконнике. Это могут быть встроенные шкафчики или шкатулки. От классических прикроватных тумбочек придется отказаться, заменив их на навесные или угловые шкафы.

Стиль оформления спальной комнаты будет зависеть от того, какая комната с лоджией располагается по соседству. Общая идея задает тон всему интерьеру. Дизайн должен соответствовать привычкам и традициям, если современные веяния не по душе, откажитесь от них.

Интерьер комнаты делают уютным такие дополнительные элементы декора, как цветной ковер на полу, горшочки с цветами, полочки с любимыми книгами, красивый плед на кровати.

Если изоляция и остекление проведены правильно, то в комнате будет комфортный микроклимат.

Выбор цвета

Когда стоит выбор как сделать из балкона детскую, важно обратить внимание и на цветовое решение. Балконы и лоджии не могут похвастаться большими размерами, поэтому для визуального расширения стоит выбирать яркие и светлые оттенки. Для спокойных детей подходят яркие цвета, они способствуют активности и поднимают настроение. А для активных детей больше подходят спокойные тона бежевого и сиреневого цветов.

При выборе интерьера для детской комнаты на балконе необходимо учитывать желания ребёнка и особенности его характера, не лишним будет также поинтересоваться советами психологов.

Детям очень нравятся комнаты, оформленные тематически, пускай это будет любимая книга или мультик, а может и герой. А вот для подростка важно учитывать его увлечения и создавать личное пространство вместе с ребёнком. Сделать балкон продолжением детской комнаты не сложно, чаще всего в этой зоне делают игровую зону или место для учёбы и занятий. При выборе мебели необходимо постараться чтобы она была максимально функциональной и занимала не много места.

Если правильно сделать расстановку мебели и функциональных зон, то обычная лоджия также сможет служить и спальней. Принять решение какую комнату сделать из балкона поможет предложение дизайнеров, а их в просторах интернета достаточно много.

Так что же все-таки можно делать с балконом?

Раз вариант с присоединением отпал сам собой, остается одно: лоджию или балкон как следует утеплить и использовать как угодно, насколько хватает габаритов и фантазии: как кабинет, как столовую с барной стойкой, как зимний сад… Но нужно понимать, что по документам и балкон и лоджия по-прежнему останутся неотапливаемыми помещениями. То есть перенести или поставить туда дополнительную батарею никто не разрешит. Точно так же не согласуют систему «теплый пол», подпитываемую из общей системы отопления дома. А вот если такой пол работает от электричества, его монтировать можно, предварительно, правда, согласовав проект по электрике.

Кстати, однозначный запрет на объединение балконов и лоджий с квартирой вовсе не означает, что всю стенку между ними и тот самый порожек придется оставить нетронутыми. Если демонтаж согласуют, убрать их будет можно. Вот только, дабы не нарушать закон, образовавшийся проем придется чем-нибудь заслонить. Например, стеклянными сдвижными перегородками – так называемым французским окном. К слову, если позволят демонтировать часть стены под подоконником у балконного блока, разрешат и перенести батарею на смежную стену, иначе весь смысл затеи сведется к нулю.

И наконец, о собственно утеплении, которое, если его выполнить качественно, поможет снизить затраты на отопление балкона. Утеплить нужно абсолютно все поверхности – и пол, и потолок, и стены, а особенно внимательно – внешнюю ограждающую конструкцию (если, конечно, там не сплошное остекление, что в современных новостройках встречается довольно часто). В качестве утеплителя разумно выбрать самые тонкие (чтобы не «съедали» лишнее пространство), но при этом самые теплосберегающие материалы – пенополистерол, пенофол и другие. А вот что касается остекления балкона, главное требование к нему (помимо высокой герметичности конструкции в целом) – коэффициент сопротивления теплопередаче должен быть не ниже 0,5 кв.м*С°/Вт. Все остальное – это уже эстетика.

Как балкон сделать комнатой

Многим нравится делать из балкона спальню, в зависимости от его размеров может поместится кровать и компьютерный стол, или можно сделать из балкона гардеробную. Если на балконе планируется разместить шкаф, то он обязательно должен быть закрытого типа, чтобы вещи не выгорали на солнце. При размещении рабочего стола также нужно учитывать попадание солнечных лучей.

При неправильном размещении монитор компьютера будет засвечивать, а это не комфортно. Если балкон находится с солнечной стороны решить проблему помогут плотные шторы, это же касается и спального места на балконе.

На маленьком балконе можно разместить полноценную двуспальную кровать, правда места для шкафа не остается. Но эта проблема легко решается, ведь ящики для хранения одежды можно сделать и под кроватью. Чтобы пространство визуально расширить можно сделать двери шкафа зеркальными и позаботится о дополнительном освещении. Цвет мебели и стен необходимо выбирать ярким или нежным светлым, это также создаст иллюзию большого пространства.

Статья по теме: Варианты дизайна балконов из кирпича: способы отделки кирпичной кладки

С чего начать переделку балкона в комнату

В какой-то момент жизни приходит идея привнести какие-то изменения в квартире по причине нехватки жилой площади.

Так как по законодательству РФ жильцы не имеют права расширять жилплощадь за счет место общего пользования, как тамбур, подвал или чердак, то самым оптимальным вариантом остается перепланировка балкона или лоджии. По закону балкон можно оформить как отдельное помещение, так и как продолжение комнаты.

В любом случае, увеличивается общая площадь квартиры, так как, по сути, уличное помещение становится жилым. Поэтому собственник квартиры обязан обратиться государственную жилищную инспекцию, чтобы внести соответствующие изменения в кадастровом и техническом паспортах, а также в правоустанавливающих документах.

С чего начать?

Так как на проведение любых работ, касающихся перепланировки или переобустройства жилых помещений, требуется разрешение государственной жилищной инспекции, то сначала необходимо собрать пакет документов:

  • Проект перепланировки, подписанный уполномоченным специалистом БТИ;
  • Техническое заключение о безопасности жилого помещения для проживания;
  • Документы, подтверждающие законные права на владение данным жильем;
  • Справка о соответствии проекта нормам противопожарной безопасности;
  • Документ, свидетельствующий о согласии остальных жильцов на перепланировку.

В отдельных случаях, органы могут потребовать справку, подтверждающую, что дом не находится в ветхом или аварийном состоянии.

Правовые вольности

После долгих споров между юристами и экспертами об избыточных требованиях к списку работ, которые нужно было согласовывать с госжилинспекцией перед осуществлением перепланировки, ряд некоторых видов работ был отменен.

Так, например, остекление балкона и изменение материалов конструкций извне не требует согласования. Также вам не потребуется согласование, чтобы установить стеклянные раздвижные двери. Согласования требует устройство проема в несущей стене, ширина которого не должна превышать 110 см, а также снос подоконного блока.

Категорический запрет

Процесс перепланировки строго контролируется компетентными органами, которые не позволят ни в коем случае выполнить следующие манипуляции:

  • Переносить любые инженерные коммуникации;
  • Перенести радиаторы со снесенной стены на балкон;
  • Демонтировать порожек в проеме балкона;
  • Демонтировать блок под окном (как часть фасада дома).

Самовольное изменение балкона грозит не только штрафом, который может достигать 350 000 рублей. Правоохранительные органы могут потребовать устранить возведенные изменения и привести помещение в прежний вид. Кроме того, могут возникнуть проблемы при продаже квартиры, так как в старый проект не будет совпадать с реальными изменениями.

Как лучше утеплить балкон?

Когда все документы подписаны и все разрешения получены, приходит черед утепления балкона, чтобы в итоге у вас получилась не только красивая, но и комфортная дополнительная жилая зона.

Стенки балкона, как правило, очень тонкие, поэтому целесообразно обложить их дополнительно силикатным кирпичом, который будучи полнотелым, обладает повышенными звукоизоляционными свойствами, морозостойкостью и устойчивостью к перепадам температур. Главным его преимуществом и отличием от пеноблоков является то, что впоследствии его не нужно оштукатуривать.

Следующим этапом утепление будет остекление балкона. Самым оптимальным вариантов являются герметичные стеклопакеты, которые будут отлично гармонировать с другими окнами на общем фасаде здания. В качестве утеплителя идеально подойдут плиты пеноплэкса, которые закладываются в брусовый каркас на все стены, кроме внутренней, а также на пол и потолок.

Финальным слоем будет отражающая теплоизоляция – пенофол, который будет сохранять тепло зимой и прохладу летом. Финишная отделка балкона может быть выполнена из различных материалов, в зависимости от вкуса и финансовых возможностей.

Можно использовать деревянные или пластиковые панели, гипсокартон с последующей оклейкой обоев или нанесением декоративной штукатурки.

Детская комната из балкона

Переоборудование балкона в детскую комнату требует соблюдения определенных требований, чтобы будущим маленьким «обитателям» жилось там тепло, комфортно и безопасно. Необходимо позаботиться о хорошей теплоизоляции пола, потолка и внешних стен.

Учитывая тот факт, что дети в играх проводят больше времени на полу, стоит обеспечить тепло на полу путем укладки водяного или электрического теплого пола. Чтобы не было дилеммы, помните, что электрический теплый пол проще в монтаже, а также исключает риск протечки.

Важно знать, что в качестве напольного покрытия нежелательно использовать линолеум из-за риска вредных испарении при нагревании.

Гораздо безопасней и практичней ламинат или деревянный пол.

Для предотвращения несчастных случаев, желательно установить противоударные стеклопакеты (чтобы уберечь стекла от нечаянно попавших в него предметов) , а также специальные запоры или заграждения, которые не позволят детям самостоятельно открывать окна. Целесообразно также не располагать качающиеся предметы выше уровня подоконника.

Особое значение в детской комнате на балконе имеет освещение, которое не должно ослеплять или утомлять ребенка слишком большой яркостью или тусклостью. При обустройстве уголка для школьника, зоны творчества (рисование, рукоделие и пр.) стоит позаботиться о зональном освещении с помощью точечных галогеновых или led светильников.

Дизайнерское оформление и интерьер балкона для детской напрямую зависит от пола и возраста ребенка, поэтому возможности ограничиваются лишь вашей фантазией.

Как балкон сделать комнатой

Если имеющейся площади в квартире недостаточно, чтобы уединиться за вязанием или шитьем, спокойно доделать отчет, разместить любимые цветы, а ваш балкон в этот момент завален всяким хламом, то самое время сделать из него отдельную комнату. В качестве вариантов можно предложить следующее:

  • Уголок мастера – возможность установить шкафчики и полочки по бокам балкона и под окном, а также откидной столик дадут творческой личности место, чтобы душа развернулась;
  • Рабочий домашний кабинет – отличная возможность, чтобы уединиться для спокойной работы за компьютером;
  • Цветочная поляна – балкона является настоящей отдушиной для цветоводов, так можно оборудовать различные стойки и полочки для вазонов;
  • Зона отдыха – пара уютных кресел возле миниатюрного столика идеальны для задушевных разговоров и ароматного чаепития;
  • Мини спортзал – беговая дорожка, турникет и кольца вполне удовлетворят запросы любителя спорта.

Балкон как продолжение комнаты

В настоящий момент жилищное законодательство не предусматривает наличие какого-либо пункта, которое бы точно описывало порядок присоединения лоджий и балконов к комнатам.

Ранее этот пункт был, и разрешал объединение. Фактически на сегодняшний день нет запрета на такие действия, но сотрудники жилищной инспекции рекомендуют устанавливать стеклянные перегородки при объединении лоджии с комнатой и в обязательном порядке сделать новый проект с согласованием переустройства с архитектором, инженером и экспертом БТИ.

Главным условием п. 5.1. Санитарно-эпидемиологических требований является сохранение теплового контура и естественного освещения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector