Нужно ли менять окна в новостройке

Меняем окна в новостройке. Беседа со специалистом.

31 августа 2018

Сегодня мы продолжаем тему об окнах в новостройках. Те, кто читал нашу первую статью из этой серии, помнят о том, на что необходимо обращать внимание, тестируя качество пластиковых окон, установленных в новой квартире. Решение о замене окон (или об эксплуатации тех вариантов, которые были установлены застройщиком) приходится принимать владельцу каждой такой квартиры самостоятельно. Как не ошибиться, какую компанию выбрать, если решение уже принято, когда и с чего начинать? Как правило, вопросов возникает много.

Мы решили облегчить задачу по поиску ответов на некоторые вопросы и адресовали их профессионалу — главному специалисту компании «Оконный Континент» Ивану Федоровичу Новикову. Несмотря на свою занятость, Иван Федорович, нашел время для беседы с корреспондентом. Формат статьи не позволяет охватить всю беседу целиком, поэтому мы, вынуждены были разделить ее освещение на две части. Ниже мы приводим текст первой части.

Скажите, Иван Федорович, есть ли смысл вести отдельный разговор об установке окон в новостройке, или алгоритм действий и в данном случае подчиняется общим правилам?

Говорить о каких-то принципиальных отличиях в установке окон я бы не стал. Речь скорее идет о некоторых нюансах. Их учет позволит избежать ошибок и тем самым убережет хозяев квартиры и от неоправданных трат, и от нежелательного удлинения срока ремонта новой квартиры.

И о каких же нюансах идет речь?

Вы знаете, я бы сказал, что в новостройке порядок проведения этапов ремонта более соответствует логике проведения ремонтных работ, чем, скажем, в случае с заменой окон в действующей квартире.

Что Вы имеете в виду?

Ну, вот смотрите: в новостройке отсутствуют риски, которые необходимо учитывать при замене окон в уже жилой квартире. И даже, если в новой квартире присутствует какая-то отделка, произведенная застройщиком, то большая часть хозяев намерена внести свои коррективы и довести квартиру до уровня, который соответствует представлению каждого из них о комфортном жилье. А если в квартире присутствует только черновая отделка, то тем более, даже такой «пыльный» этап, как демонтаж старых окон, будет восприниматься просто как первоначальный этап по преобразованию квартиры. Собственно, это все укладывается в общепонятное правило: легче что-то делать с «ноля», чем переделывать уже сделанное ранее.

Ну, с этим сложно не согласиться. Ну, а отличия-то в чем? Я имею в виду те, которые помогают избежать лишних трат?

Есть и такие. Вот, например, этап создания откосов при замене окон следует сразу после установки новых окон. А вот в новостройках спешить с откосами не стоит.

Не стоит? А почему? И причем здесь экономия?

Сейчас постараюсь объяснить. Монтаж окон — это ремонт, а последующие этапы (заделка щелей между рамой и подоконником, выравнивание поверхности), необходимые для формирования откосов — это уже отделочные работы. А отделочные работы желательно проводить тогда, когда строительные работы завершены. Ведь откосы должны гармонично вписаться в общий интерьер квартиры. Поэтому даже с точки зрения экономии (чтобы не переделывать позже, оплачивая работу второй раз) не следует торопиться. Тем более, как показывает опыт, очень часто отделочники, которые занимаются выравниванием и оштукатуриванием стен, выполняют и работу по созданию откосов, чтобы они лучше вписались в общую концепцию отделки квартиры.

Да, это стоит принять к сведению. А на что еще нужно обратить внимание?

Пожалуй, полезным может оказаться следующий совет: не следует торопиться снимать с установленных окон защитную пленку вплоть до окончательной отделки квартиры. Это позволит сохранить окна от любых повреждений профиля: от царапин, от пыли и грязи, обойтись без которых невозможно при любых строительных работах. Правда, если при производстве окон ПВХ используется немецкий профиль VEKA (ВЕКА) (а именно из него компания «Оконный Континент» производит окна на собственном производстве), то опасаться проникновения пыли в поры профиля не стоит — идеально гладкая поверхность практически исключает такое развитие событий. Но, как говорится, береженого Бог бережет.

Нужно ли менять пластиковые окна от застройщика?

Выгодные предложения, отсутствие предыдущих владельцев, современная планировка и новая инфраструктура — ключевые преимущества покупки жилья в новостройках. Благодаря такому списку преимуществ многие делают быстрый выбор, предвкушая эйфорию от проживания в собственной квартире или новых апартаментах. На практике все положительные эмоции может затмить негатив, вызванный некачественной отделкой. Тотальная экономия на материалах и конструкциях застройщиками приводит к вынужденным дополнительным вложениям. Не последнюю роль во всем этом играют и окна.

Окна от застройщика — в чем подвох?

В желании получить максимум прибыли застройщики идут на разные уловки. Наиболее популярная среди них — установка оконных и дверных конструкций с минимальными изоляционными свойствами или вовсе с характеристиками, не соответствующими условиям эксплуатации и нормативным требованиям. Такой подход позволяет существенно снизить расходы и получить дополнительный доход даже в обход инвесторов проекта.

В результате, владелец сталкивается с большими теплопотерями, шумами, сквозняками и неприятными запахами при попадании на профиль солнечных лучей. В других случаях отсутствуют банальные, привычные функции — режим проветривания или даже сама фурнитура для открывания створок. Дополняет все эти недостатки общий низкий уровень выполнения работ.

Почему стандарты допускают низкое качество?

Проблема неудовлетворительного качества оконных конструкций связана с размытостью стандартов. В нормативных требованиях нет четких формулировок относительно монтажа. Отсутствуют также конкретные требования к конструкции. Например, «документы» обязывают оснащать жилые помещения открываемыми окнами, а обязательное наличие режима проветривания при этом не учитывается.

С материалами идентичная проблема — безопасность для человека и среды с широким диапазоном прочностных характеристик. В результате застройщик может использовать наиболее дешевые профили со сроком годности в пределах 3–5 лет с минимальной толщиной стального армирования, обеспечивающего необходимую жесткость

Распространенные проблемы оконных конструкций

Определить добросовестность застройщика можно самостоятельно. Для этого не нужно быть экспертом. Достаточно ознакомиться с конструкцией и запомнить основные проблемы. Рассмотрим типичные дефекты оконных систем:

Профили

Профиль — основа конструкции в виде рамного каркаса, окружающего стеклопакеты. От этого несущего элемента зависят изоляционные характеристики, прочность, герметичность, устойчивость к износу и механическим нагрузкам. Свою форму рама держит благодаря стальному армированию. Его отсутствие приводит к перекосам, деформации створок под действием собственного веса. Изоляция достигается благодаря большому количеству камер, создающих многослойный барьер между улицей и комнатой. Полную информацию о характеристиках должна содержать маркировка.

Явными признаками низкого качества профилей ПВХ-окон являются:

• Неравномерный цвет свидетельствует о вторичном использовании низкопробного сырья.
• Визуальные дефекты: вмятины, трещины, царапины, неровности.
• Пластичность. При нажатии пальцем на профиль, он не должен деформироваться.

Стеклопакеты

Стеклопакеты наравне с профилем «отвечают» за тепло- и изоляционные характеристики. Для жилых помещений минимум должна быть одна камера — два стекла. Такой вариант дает низкие изоляционные параметры и говорит о сильной экономии застройщика. В этом случае важно обратить внимание на более теплые варианты. Чтобы улучшить жилищные условия, замените остекление двухкамерными пакетами с тремя стеклами.

Помимо этого, могут присутствовать и другие дефекты:

• Нарушена изоляция и/или конструкция. Пространство между стеклами не полностью изолировано. Для предотвращения конденсата в нижней части отсутствует специальный отсек с влагопоглотителем. Если на внутренней поверхности есть капельки воды — нарушена технология производства или есть дефекты.
• Повреждения по краям. По кромкам остекления могут быть видны небольшие трещинки или сколы, которые при нажатии на стекло могут развиться, полностью нарушив изоляцию. В худшем случае возможно травмирование ребенка, домашних животных.

Фурнитура

Пластиковые окна оснащаются большим набором механизмов, которые обеспечивают удобное управление одной ручкой несколькими режимами. Определить «экономию» можно, протестировав все положения. В результате не должно быть:

• нехарактерного сопротивления при вращении ручки, работе петель;
• посторонних звуков — скрипов, скрежета, визга;
• заеданий, рывков.

Для удобства пластиковое оно должно иметь режим проветривания. Створка должна надежно фиксироваться в каждом положении и плотно закрываться. В закрытом режиме пространство между створкой и рамой изолируется уплотнителем. Если прижмете палец и почувствуете поток воздуха, в лучшем случае проблема в неправильной регулировке, а в худшем — в нарушении геометрии конструкции.

Качество установки

Остекление новостроек часто выполняется в авральном режиме. При желании выполнить работы максимально быстро и успеть точно в срок, застройщик может допускать критические ошибки и нарушения. Наиболее распространенная из них — установка окон в дождевую или сырую погоду. В этом случае легко создать идеальные условия для развития грибков в пространстве между оконной рамой и стеной.

Спешка также приводит к плохому запениванию, пропуску щелей, открывающих доступ к пене воздуху, влаге и солнечным лучам. В результате через несколько сезонов материал полностью разрушится. В комнате будут сквозняки, начнут развиваться грибки и плесень.

Нюансы балконного остекления от застройщика

Балконное остекление новостроек вынесено в отдельную тему из-за недостаточно внимания клиентов к качеству при осмотре. Здесь могут также возникать проблемы, присущие ПВХ-окнам. Особенно, если они уже были обнаружены на других конструкциях. Дополняет список недостатков несоответствующая изоляция. На внутренней стороне профиля образовывается конденсат и обледенение, которое может привести к деформации рамы. В летнее время дождь будет проникать внутрь балкона.

Оставить или заменить?

Важно понимать, сложность проблемы всегда оценивается индивидуально. В некоторых случаях достаточно улучшить конструкцию, заменить только стеклопакеты другими профилями с большим числом камер. Улучшение жилищных условий является иррациональным решением — инвестициями в здоровье, которые окупятся в дальнейшем. Игнорирование проблем может привести к всевозможным заболеваниям. При сомнениях в наличии явных дефектов, вы всегда можете обратиться за помощью к настоящим профессионалам.

Надо ли менять стеклопакеты от застройщика?

Почему окна от застройщика чаще всего бывают некачественными?

Ответ на этот вопрос кроется в нормативах на постройку многоэтажных домов. Окна прежде всего, должны соответствовать техническому заданию, которое было написано при планировании постройки. Из-за размытости формулировок ТЗ и желания сэкономить, на выходе мы получаем остекление окнами самой низкой категории.

Например, минимальное сопротивление теплопередаче окна с двухкамерным стеклопакетом 32 мм для Санкт-Петербурга 0,51 M2°С/Вт , а по ГОСТу в новостройках ставятся двухкамерные стеклопакеты толщиной 32 мм и сопротивлением 0,50 м2с°/Вт , что даже немного меньше нормы. Иногда в квартиры даже ставят однокамерные стеклопакеты толщиной 24 мм, которые обладают еще меньшими показателями. Но это конечно, верно не для всех новостроек Петербурга.

Помимо стеклопакетов, есть и другие моменты, на которые следует обратить внимание.

Какие параметры следует проверить в окнах от застройщика?

1. Оконный профиль. Часто в новостройках стоят оконные конструкции с очень тонкими стенками рамы. В таком профиле может отсутствовать армирование или же ставится очень тонкий профиль. Как следствие, окна могут начать провисать, плохо закрываться. Начинаются сквозняки, особенно – при сильном ветре. Если это происходит с вашими окнами, их пора заменить.
2. Некачественный монтаж. Из-за низких расценок на работы, графика, который все время подгоняет мастеров и других смежных причин, нередки случаи ошибок монтажа. Это могут быть щели под подоконником, плохое запенивание, попадание монтажной пены на профиль и многое другое. Очень важно при приемке квартиры проверить, не попала ли строительная пыль в запорный механизм. Если это так, фурнитуру нужно тщательно вычистить и смазать, иначе окна долго не прослужат.
3. Фурнитура. От качества запорного механизма, цапф, петель и других, с виду, мелких деталей зависит срок эксплуатации окон. Кроме того, на окнах от застройщика обычно стоит самая простая фурнитура, а значит, отсутствует функция микропроветривания и возможность откинуть створку, вместо того, чтобы открывать ее. Дешевый уплотнитель тоже вскоре может выйти из строя и начать пропускать холодный воздух.

С проблемами, которые могут возникнуть с окнами от застройщика мы разобрались. Но что же делать для их устранения? Есть несколько практических советов, которыми вы можете воспользоваться

Как найти устранить недостатки окон от застройщика?

Выявив проблемы, которые появились у ваших окон за время эксплуатации, примите решение: отремонтировать или заменить конструкцию. Чтобы облегчить вам задачу, приведем несколько тестов на прочность.

Некачественные окна в новостройке – стоит ли менять?

Покупка новостройки как начало новой жизни. Квартира похожа на чистый холст, на котором вы создадите интерьер своей мечты. Но даже самый лучший холст может иметь погрешности. В новопостроенной квартире эти «слабые» места часто приходятся на окна. Многие новоселы при въезде меняют пластиковые окна и балконные блоки. Почему так происходит и на что обратить внимание при осмотре оконных блоков в новой квартире расскажем сейчас.

Как распознать плохие окна

При сдаче квартир застройщики нередко устанавливают дешевые ПВХ-конструкции из вторичного пластика. У таких окон тонкие стекла, которые не защищают от холода и не поглощают УФ-излучение. В недорогих пластиковых изделиях часто отсутствует армирующий вкладыш. Задача армирующего профиля по периметру оконного проема — обеспечить достаточную жесткость конструкции, чтобы в случае штормового ветра стекла вместе с рамами не выпали внутрь помещения. Поэтому для жилых зданий нужно устанавливать ПВХ-окна с армированием.

С первого взгляда распознать все недочеты оконных рам невозможно, нужен детальный контроль. Воспользуйтесь чек-листом для проверки качества пластикового окна в новой квартире:

• визуально осмотрите раму и стеклопакеты. Пластик должен быть ровным, без сколов и дефектов. Намертво прилипшая к рамам клейкая лента (ее должны снимать при монтаже) говорит о несоблюдении технологии установки изделия;
• откройте каждую створку нараспашку, проверьте работу фурнитуры. Полностью раскрытая створка не должна закрываться сама: это говорит о перекосе рамы. Оцените плавность работы запорной фурнитуры и ручек;
• зажгите спичку и проверьте наличие тяги по периметру створок на площади всего оконного проема. Если огонь начал отклоняться в сторону, есть сквозняк. Он может возникнуть из-за некачественной герметизации швов при установке или из-за низкого качества рамы;
• осмотрите подоконник и откосы. Отделка должна быть ровной, стыки пластиковых деталей должны быть аккуратными. Если из щелей торчит монтажная пена, а подоконник выглядит грязным и неровным, это придется исправлять;
• есть недочеты, которые можно не заметить, например, слишком тонкое стекло в стеклопакетах.

Если дефектов много, окно нужно менять, иначе зимой вы столкнетесь с наледью на стеклах, сквозняками и другими неприятностями.

Гарантия на окна от застройщика: как бороться с бракоделами

Прежде всего проверьте, все ли в квартире соответствует заявленному застройщиком качеству. Лучше проверять по пунктам договора, так вы ничего не пропустите. В договоре с застройщиком указан гарантийный срок, в течение которого организация-подрядчик (юридическое лицо) несет ответственность за качество ремонта в квартире. Сроки гарантии для разных конструктивных элементов отличаются. Обычно гарантия на окна составляет 3 года.

Обратиться с претензиями о недочетах в конструкции и функционировании оконных блоков можно в течение всего гарантийного срока. Но если дефекты обнаружены на стадии приемки жилья, не тяните, решайте проблему сразу и оформляйте претензию. При вручении ключей представители застройщика всегда требуют от владельца квартиры подписать акт приемки. Как только подпись собственника появится на акте, будет сложно добиться от застройщика устранения найденных дефектов.

Если нет желания разбираться в юридических коллизиях, или просто истек срок гарантии, не откладывайте замену рам. Особенно если изделие выполнено из некачественного пластика или неправильно установлено. Замена фурнитуры и уплотнительной резины в такой ситуации не помогут.

Планируете заменить окна в новой квартире — обратитесь в компанию «Уютные Окна». Мы предлагаем:

• изготовление пластиковых окон с гарантией на ПВХ-изделие и монтаж;
• установку 3- и 5-камерных профилей марок Gealan, Aluplast;
• монтаж раздвижных балконных систем SLIDORS;
• профили любого оттенка по палитре RAL или покраску под дерево (дуб, махагон).

Позвоните нам, чтобы сделать заказ, или оформите заявку онлайн через форму обратной связи на нашем сайте. При заказе от 5 изделий предоставляем выгодную рассрочку.

Некачественные пластиковые окна от застройщика

Чаще всего жильцы многоэтажных домов вынуждены менять остекление от застройщика. Окна из самых дешевых комплектующих с однокамерными стеклопакетами не способны обеспечить комфортный микроклимат в квартире. Если и вы столкнулись с подобной проблемой, воспользуйтесь проверенными рекомендациями. Узнайте, как определить качество «черновых» окон, устранить их дефекты и заменить оконные системы за счет строительной компании.

Промерзают окна в новостройке — причины

1. Нарушение вентиляции и, как следствие, высокая влажность в помещении. Из-за этого окно покрывается внутри конденсатом и «плачет».
2. Широкие подоконники.
3. Некачественный монтаж оконных систем.
4. Своеобразная конструкция стеклянных пакетов.
5. Неотрегулированная фурнитура.
6. Низкая температура в квартире.
7. Нарушение герметичности оконных блоков — наличие зазоров.
8. Естественный износ монтажной пены и пропускание ею влаги.
9. Износ уплотнителей и, как следствие, неплотный прижим створок к рамам, продувание окон.

Если дует из окон в новостройке

Проблему продувания окон в новом жилом доме следует решать незамедлительно. Для этого необходимо направить застройщику претензию, указав в ней:

• причину обращения,
• сроки устранения дефектов,
• сумму компенсации за моральный ущерб.

Документ нужно отправить в адрес строительной компании с описью и почтовым уведомлением. В случае невыполнения требований претензии в обозначенный срок следует обращаться в суд.

Гарантия на окна в новостройке от застройщика

На окна и балконы в новостройке действует гарантия качества минимум три года при условии, что, приняв объект в эксплуатацию, жильцы квартиры не меняют самостоятельно элементы ее благоустройства. Строительная компания вправе отказаться от исполнения гарантийных обязательств, если:

• жильцы пренебрегают установленными правилами монтажа, эксплуатации бытовой техники и сантехнического оборудования;
• истек расчетный период эксплуатации объекта или проблема возникла вследствие естественного износа конструкции;
• жильцы не соблюдают правила пользования помещениями и недвижимым имуществом;
• отказало техническое оборудование и конструктивные элементы, изначально принятые жильцами в пользование без претензий или поврежденные при эксплуатации;
• произошла авария, в связи с чем жильцы нарушили работу отопительной, канализационной, водо-, газопроводной, вентиляционной, водосточной системы.

Согласно п.5 ст.7 Закона № 214-ФЗ дольщикам многоквартирного жилого дома строительная компания предоставляет минимум 5 лет гарантии. Она может быть увеличена на отдельные элементы здания. Так, минимум 10 лет действует гарантия на межпанельные швы, крышу. Чаще всего в договоре с добросовестными подрядчиками фигурирует именно такой срок.

Как заставить застройщика поменять плохие окна

По Закону «О защите прав потребителей» (п. 5 ст. 19), в течение 2 лет после сдачи квартиры в эксплуатацию ее жильцы могут требовать от застройщика устранить недостатки строения капитального характера. Чтобы заменить «черновые» окна, необходимо обращаться с претензией в управляющую компанию. При письменном отказе последней нужно подавать иск в суд с результатами заказанной жильцами экспертизы — они должны доказать, что дефекты спровоцированы застройщиком. Как было указано выше, при строительстве объекта по договору долевого участия минимальный срок гарантии составляет 5 лет.

Претензия застройщику по качеству окон — образец

Если «черновые» оконные системы не отвечают нормам, ответственность за устранение дефектов по причине некачественных материалов или их монтажа несет застройщик, а не компания по установке окон или дольщик. В ответ на обоснованную претензию (ее образец вы можете скачать по этой ссылке) застройщик должен устранить недостатки в кратчайшие сроки и выплатить компенсацию за передачу жильцам объекта, который не соответствовал по качеству договору долевого участия и нормам закона.

Как утеплить пластиковые окна в новостройке

Если вам достались от застройщика качественные окна, но их теплоизоляционные свойства вас не устраивают, а тратить целое состояние на переостекление квартиры вы не планируете, можно попробовать утеплить имеющиеся оконные системы.

• Откосы и подоконники. Используя пенопласт, клей и армирующую сетку, прежде всего, утепляют внешние откосы. На них приклеивают пенопласт. Заполняют все зазоры клеем, после чего приклеивают сетку. Такое утепление покрывается штукатуркой, по желанию — биозащитным составом или краской. Сделать внешние стыки герметичными помогает силикон.
• Уплотнители на створках меняются и регулируются. Если есть пена, она максимально удаляется. Стыки рамы или стены с подоконником обрабатываются герметиком, зазоры заполняются пеной.
• Теплоизоляция стеклопакета повышается с помощью его замены на новый или специальных пленок, увеличивающих энергоэффективность стекла.

Как проверить окна в новостройке

Оценивайте качество остекления в новом доме, ориентируясь на следующие моменты:

1. Защитная пленка. Добросовестные застройщики снимают с оконной рамы пленку с логотипом производителя, чтобы сохранить внешнюю привлекательность изделия. Под влиянием солнечного света за 2,5–3 месяца пленка может так «прирасти» к профилю, что снять ее будет невозможно. При въезде в новую квартиру защитную пленку нужно убрать с окон в первую очередь.
2. Функционирование оконной системы. Проверьте, не провисают ли створки из-за неправильного монтажа пластикового окна. Распахните их настежь, не удерживая. Створка движется под собственным весом? Конструкция выполнена не по уровню, а это чревато провисанием створок и, как следствие, промерзанием окна, быстрой порчей фурнитур, ее скрипом.
3. Герметичность оконного блока. Закройте окно и создайте сквозняк в помещении, открыв входную дверь. При неплотном прилегании створок к раме оконная система «засвистит». Такое изделие пропускает холод и не удерживает в помещении тепло.

1. Уголковое соединение у эркера. Как правило, застройщик монтирует на эркере уголок из металла, а не специальное и более дорогое соединение, отвечающее технологическим нормам. В этом случае остекление не способно обеспечить достаточное энергосбережение. Во избежание продувания рамы жильцам приходится заклеивать профиль с уголком из металла, используя вату и строительную ленту.

Замена ПВХ-окон в новостройке — это необходимость, с которой сталкиваются многие владельцы новых квартир. Заменить остекление качественно, по доступной цене и на долгие годы вы можете, обратившись в нашу компанию.

Нужно ли менять окна в новостройке?

Содержание

• Профиль
• Стеклопакеты
• Фурнитура
• Качество установки
• Герметичность уплотнительных контуров и правильность регулировки фурнитуры

Устанавливаемые в новостройках оконные конструкции создаются далеко не из самых дорогих комплектующих. Как следствие, эксплуатационные характеристики сложно назвать высокими. Владельцы жилья в новостройке первым делом ставят новые, качественные окна. Это – верный шаг, поскольку если сделать это позже, неудобств будет куда больше. Но не стоит торопиться с заменой окон новыми, поскольку иногда строители ставят неплохие оконные конструкции с отличной шумо- и теплоизоляцией. Как отличить «черновой» вариант от подходящего для эксплуатации? Об этом далее.

Профиль

От типа и качества профиля зависит герметичность окна в целом. На тепло- и звукоизоляционные свойства он влияет не так сильно. Но в случае с профилем низкого качества быстро происходит деформация окна, а вслед за ней – его разгерметизация, влекущая за собой теплопотерю и проникновение внутрь уличного шума.

Проверяя качество элемента, первым делом стоит изучить маркировку с информацией о профиле и его изготовителе. Это поможет узнать количество камер, толщину стенок профиля. Следующие шаги:

• Проверить наличие пятен, разводов желтого цвета – это говорит о невысоком качестве использованного в производстве поливинилхлорида;
• Выявить наличие дефектов – трещин, царапин, вмятин и пр.;
• Внимательно осмотреть цвет профиля – сероватость говорит о присутствии в конструкции некачественного сырья;
• Проверить наличие армирующих элементов в профиле – визуально этого не получится сделать, но с «поисковой» задачей справится мощный магнит. При наличии внутри профиля металла он обнаружит его даже через несколько слоев пластика.

Окна в новостройках, выполненные из поливинилхлорида низкого качества, не только быстро выйдут из строя по причине деформации под влиянием внешней среды, но еще и представляют опасность для здоровья, выделяя токсичные вещества.

Стеклопакеты

Именно этот элемент «ответственен» за шумо- и теплоизоляцию окна, поэтому требования к нему предъявляются самые строгие. Оконные конструкции в новостройке редко могут похвастаться дорогими стеклопакетами: чаще там ставят бюджетный вариант, не способный обеспечить достаточный уровень тепла и комфортной тишины.

Если подрядчик поставил окна с 1-камерным профилем, проверить это можно, к сожалению, только в зимних условиях. Но не нужно тешить себя мыслью о наличии в стеклопакете инертного газа или i-стекла. Если уж застройщик сэкономил на стеклопакете, тратить деньги на инновационный продукт он явно не будет.

Если проверка показала, что оконный профиль и фурнитура соответствуют предъявленным критериям, но стеклопакеты далеки от высокого качества, необязательно менять конструкцию целиком. Можно установить новые стеклопакеты. Главное, правильно снять их размеры и вычислить допустимую толщину.

Фурнитура

Открывающий окна механизм должен соответствовать сразу нескольким критериям – функциональность, типы открывания створок, защиту от коррозии. Не стоит игнорировать посторонние звуки при открывании окон. Если поворачивая ручку, вы слышите скрип, треск, а механизм работает туго, это говорит о наличии в системе строительного мусора.

Такое часто случается, когда окна монтируются еще до завершения строительных работ: в оконные механизмы попадают частицы строительных материалов. Оставлять такую фурнитуру как есть нельзя: потребуется работа мастера, который разберет и вычистит все узлы.

Качество установки

Монтаж оконных конструкций в новостройке происходит в последний момент, когда сроки поджимают. Кроме того, при производстве их берутся стандартные размеры, иногда не совпадающие с габаритами проема. Монтажники проявляют чудеса опыта, устанавливая такие окна. И пусть это им удается, назвать результат такой работы долговечным и качественным сложно. Монтаж окон, проведенный без соблюдения требований ГОСТа, провоцирует:

• разгерметизацию окна;
• образование конденсата зимой;
• появление плесени;
• нарушение целостности стеклопакета;
• перекос переплета;
• нарушения в работе фурнитуры.

Стоит проверить профиль, чтобы убедиться, что на нем нет сухой монтажной пены. Если ее не вовремя удалить, структура профиля нарушится, и этот участок начнет разрушаться. В этом случае стоит обратиться к застройщику либо самостоятельной заменить конструкции.

Герметичность уплотнительных контуров и функциональность фурнитуры

Несоблюдение одного приводит к сбоям в работе другого: при неправильной работе фурнитуры рама будет прижиматься недостаточно. А это, в свою очередь, означает, что даже наличие 2-3 уплотнительных контуров не обеспечит герметичность+- окна. Как проверяется плотность прилегания? Все просто: возьмите лист бумаги и поместите между рамой и оконной створкой, затем закройте ее. При отсутствии перекосов и проблем с фурнитурой вытащить лист вряд ли получится.

Относительно уплотнительного контура: оптимальное его количество – 3 штуки. Но при грамотной настройке окна для его герметичности хватит и двухконтурной системы. Итак, новоселам стоит учитывать все особенности установленной на окнах фурнитуры и не оставлять без внимания малейшие недочеты. Решений может быть несколько:

1. Временно оставить все без изменений.
2. Заменить отдельные элементы (обновить фурнитуру, подтянуть петли).
3. Заменить конструкцию до начала ремонтных работ, учитывая при этом размеры проема, климатические особенности региона, шумность района и пр.